Quesiti

Premesso che il bilancio 2021 è stato approvato a giugno e che è intenzione modificare il regolamento generale delle entrate modificando un comma a un articolo, si chiede se la decorrenza può essere 2021 oppure sarà obbligatoriamente 2022?

Inoltre, per la concessione di una rateizzazione di tributi comunali è possibile prevedere una fideiussione personale nel rispetto delle condizioni previste dal codice civile?

Un´azienda che si occupa sul nostro territorio della raccolta, recupero e preparazione per il riciclaggio e smaltimento dei rifiuti solidi urbani, industriali e biomasse chiede per l´anno 2021 la detassazione di tutte le superfici destinate a magazzino, carico e scarico merci, stoccaggio e la tassazione dei solo uffici, spogliatoi e servizi igienici.

Dichiara che le superfici di cui chiede l´esclusione sono produttive esclusivamente di rifiuti speciali esclusi dalla definizione di urbani e non conferibili al servizio pubblico.

Allega alla dichiarazione di variazione n. 3 pagine del registro di carico e scarico rifiuti dove si evince che sono stati conferiti rifiuti quali legno, rifiuti ingombranti......

Nel 2016 avevano già richiesto la detassazione di tali aree, ma era stata respinta in quanto si era ritenuto non trattarsi di attività produttiva, intesa come attività che trasforma il rifiuto in altro prodotto, ma una attività di servizi, e i rifiuti indicati non erano né speciali pericolosi né non assimilati dal Comune a quelli urbani, provenendo dalla raccolta differenziata dei rifiuti conferiti dalle utenze domestiche.

Pertanto, alla luce di quanto sopra esposto, si era ritenuto che, indifferentemente dalla tipologia di attività svolta, l´utenza in questione dovesse essere tassata come qualunque altra attività domestica, collocando l´attività tutta, uffici compresi, nella categoria 14 delle tabelle allegate al D.P.R. 158/99, applicando una riduzione di cui al comma 649 della L. 147/2013 per i rifiuti assimilati avviati al riciclo (dietro presentazione del MUD - 4^ copia), ma facendo attenzione a considerare esclusivamente i rifiuti propri e non quelli trattati per conto di altri (i quali rappresentavano materia prima e non rifiuto per l´utenza in questione).

Chiedo se, alla luce della nuova disciplina sui rifiuti urbani e simili, posso sempre respingere la richiesta di detassazione per l´anno 2021.

A un pensionato residente in Germania, con pensione di vecchiaia tedesca, per aver lavorato in quello Stato per oltre 40 anni, proprietario di un fabbricato di civile abitazione in italia, può trovare applicazione l'aliquota agevolata per pensionati residenti all´estero (L. 178/2020, art. 1, comma 48)?

Un contribuente iscritto alla gestione speciale coltivatori diretti c/o INPS ha in affitto dei terreni soggetti ad IMU.

Si chiede se il proprietario dei terreni è tenuto al pagamento dell'imposta o esentato in quanto i terreni sono dati in affitto al coltivatore diretto.

Un privato cittadino ha un credito nei confronti del comune relativo a somme versate per entrate patrimoniali e non più dovute per disciplina contrattuale, pertanto l'ente dovrebbe restituirle.

Il cittadino anziché ricevere il dovuto in denaro, chiede di poter estinguere il proprio credito compensando parte dei debiti IMU anni diversi intestati al padre.

In pratica vorrebbe accollarsi parte del debito IMU del padre con il suo credito patrimoniale vantato nei confronti del comune.

Premesso che questo ente non ha un regolamento generale aggiornato in quanto datato dagli anni '90 e quest'ultimo non disciplina l'istituto dell'accollo.

Parimenti il regolamento IMU vigente non disciplina l'accollo.

Si chiede se l'accollo secondo il caso rappresentato sia fattibile adeguando il regolamento entrate o solo quello dell'IMU.

Se la compensazione per accollo debito altrui è possibile tra tributi diversi (in questo caso tra entrate di natura patrimoniale ed IMU).

Se l'accollo può essere attivato con un modulo di domanda specifico dell'accollante o se deve essere presentato dalle due parti: accollante e accollato.

Se l'ufficio tributi sulla base della domanda dell'accollante può procedere a effettuare la compensazione.

Considerato che si tratta di due tributi di natura diversa sarebbe necessario adottare una determina da parte del responsabile dell'ufficio tecnico che cura la parte del patrimonio dando atto della quantificazione del credito e della modalità di estinzione?

Quali soluzioni si suggeriscono?

Questo Ente ha già approvato nel mese di aprile il PEF e le tariffe TARI 2021, inoltre ha già approvato il ruolo 2021 già posto in riscossione tramite l'Agenzia Entrate Riscossione con scadenza 1^ rata agosto e ultima rata a novembre 2021.

Inoltre in data 29/6/2021 ha inserito nel regolamento TARI il seguente articolo e unico in tutto il regolamento PER AGEVOLAZIONI - RIDUZIONI -ESENZIONI:

"Il Consiglio Comunale puo' deliberare ulteriori riduzioni, esenzioni ed agevolazioni per le utenze domestiche e/o utenze non domestiche, in recepimento di specifiche disposizioni normative o per finalità sociali, equitative, di sostegno allo sviluppo del territorio o per altre ragioni di rilevante interesse pubblico. Tali riduzioni, esenzioni ed agevolazioni non comporteranno aggravio delle tariffe utenze in quanto rimarranno a carico del bilancio comunale o a carico di eventuali specifici trasferimenti pubblici previa verifica delle disponibilità finanziarie."

Si chiede su quanto premesso se il comune può deliberare dopo il 31/7/2021 la concessione di contributi TARI 2021 per COVID-19 alle utenze NON domestiche che hanno subito la crisi emergenziale mediante utilizzo del cosidetto fondone 2020 non utilizzato per la quota ivi inclusa destinabile per agevolazioni TARI e iscritta in avanzo di amministrazione.

Quindi si vuole concedere il contributo al di fuori delle tariffe TARI già approvate che non andrebbero ritoccate.

Tale concessione di contributo ha natura regolamentare e quindi doveva essere deliberata entro il 31 luglio 2021?

Oppure si può andare in Consiglio anche dopo il 31-7-2021 deliberando l'utilizzo del suddetto fondo statale e stabilendone le modalità e i criteri di assegnazione?

Inoltre è necessario il parere del Revisore sulla delibera del Consiglio per la concessione del contributo TARI?

Bisognava invece considerare le agevolazioni all'interno della bollettazione TARI?

Il Comune può emettere un avviso di accertamento per omesso versamento derivante da infedele dichiarazione IMU, per l´anno di imposta 2017, considerato che:

- il contribuente ha presentato la dichiarazione IMU ENC 2018;

- dal quadro "D", risulta un credito d´imposta IMU e Tasi, per il quale ha presentato istanza di rimborso;

- il contribuente non ha fornito adeguata prova dell'esistenza dei requisiti oggettivi richiesti dall´art. 7, co. 1, lett. i) del D. Lgs. n. 504/92.

Come possiamo dimostrare che il contribuente svolge attività commerciale negli immobili oggetto di accertamento o che gli stessi non sono di fatto utilizzati?

Nel nostro comune ha operato per diversi anni una comunità di recupero (Onlus) in locali di proprietà consistenti in un immobile D2 e diversi ettari di terreno agricolo.

Dal 2009 al 2013 l'attività si è fermata e, a fine 2013, hanno venduto l'intero possedimento a privati.

Dal 2009 l'Ente accerta il dovuto ICI per poi passare all'IMU con una serie di ricorsi alla CTP.

Dalla mancata costituzione, il primo ricorso è accolto ai sensi dell'art. 7 lett.i D.Lgs.504/92.

Si chiede se in virtù della mancata operatività e dell'effettivo utilizzo con l'assenza, quindi, di pazienti in regime di residenzialità, la Onlus mantiene comunque il diritto all'esenzione.

Il codice delle comunicazioni elettroniche (D.Lgs. 01/08/2003, n. 259) prevede all´art. 93 il divieto, per le PP.AA., di imporre agli operatori che forniscono reti di comunicazione elettronica oneri ulteriori a quelli necessari alla sistemazione delle aree pubbliche specificamente coinvolte dagli interventi di installazione e manutenzione, ovvero al ripristino delle aree medesime.

E´ tuttavia espressamente prevista, come eccezione, l'applicazione "della tassa per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche di cui al capo II del D. lgs. 15/11/1993, n. 507, oppure del canone per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche di cui all'art. 63 del D.LGS. 15/12/1997, n. 446 e successive modificazioni (...)".

Recentemente, alcuni operatori di reti per la fibra ottica hanno opposto di non dovere alcunché, neanche per la sopra richiamata occupazione del suolo pubblico, argomentando che le citate normative sarebbero state abrogate con l´entrata in vigore del canone unico patrimoniale di cui alla L. 160/2019 (legge di bilancio 2020).

Vi sono profili di fondatezza in tale affermazione, eventualmente anche solo con riferimento al cantiere di posa delle opere e non per il successivo esercizio a regime?

Due coniugi sono proprietari di un immobile al 50% ciascuno ed esso è adibito a prima casa.

Per quanto attiene al versamento dell'IMU, essendo l'immobile adibito a prima casa, i coniugi non versavano alcuna imposta.

A seguito di separazione omologa, nell'abitazione rimane la moglie e il marito affitta un immobile nello stesso comune e vi trasferisce la residenza con il figlio maggiorenne.

Il marito non ha altri immobili di proprietà nel comune.

Per quanto attiene al marito, è corretto che il Comune richieda il versamento del 50% dell'IMU come seconda casa e invece la moglie continui a usufruire della detrazione ai fini IMU per la sua quota?

Se non viene presentata denuncia IMU di canone concordato, l'amministrazione comunale è tenuta a riconoscere l'agevolazione post accertamento?

La normativa Tosap prevedeva una riduzione del 50% per occupazioni di durata maggiore di 15 giorni e un´ulteriore riduzione del 50% per occupazioni superiori ai 30 giorni.

E´ possibile prevedere queste due riduzioni con il canone unico patrimoniale?

E´ corretto, al fine di garantire invarianza di gettito, determinare la tariffa del canone unico patrimoniale relativa alle giostre sommando la ex Tosap con la tassa rifiuti (come nel caso degli ambulanti) oppure la tassa rifiuti deve essere pagata a parte?

Per l´anno 2021 è corretto esonerare dal pagamento del canone unico patrimoniale le carovane delle giostre (ai sensi del decreto legge 73/2021)?

E´ possibile chiedere il pagamento della TA.RI. alle carovane delle giostre?

L'art. 13, legge di stabilità 2016, stabilisce che sono esentati dall'IMU i terreni agricoli: "a) posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione."

Alla luce di questa norma, si chiede se il coltivatore diretto che conduce i terreni con contratto di affitto rientra nella categoria che gode dell'esenzione.

E´ confermato per i comuni sotto i 5.000 ab. che l'obbligo di trasparenza ARERA scatta dal 01.01.2021?

Se si, bisognerà adattare la bolletta con tutte le informazioni richieste dall'Autorità?

In merito all'utilizzazione dei fondi di bilancio per la riduzione della TARI a favore dei contribuenti, a quale normativa è corretto fare riferimento?

Si possono applicare a tutte le categorie di utenza, domestiche e non domestiche, oppure si devono individuare delle fattispecie specifiche?

L'introduzione di tali riduzioni si devono inserire nel Piano Finanziario, ed eventualmente, in quale voce?

Il sig. X è proprietario in regime di comunione dei beni con la moglie dell'abitazione familiare.

Il sig. X è stato condannato con sentenza di I grado per omicidio volontario della moglie e si trova detenuto in carcere.

La figlia del sig. X chiede l'esenzione IMU per il padre in quanto titolare del diritto di abitazione.

Considerato che il sig. X è detenuto in carcere dal 2019 e pertanto non ha la dimora abituale nell'abitazione, e poichè vi è un difetto del requisito previsto nella definizione di prima casa, è tenuto a pagare l'IMU?

Il versamento del canone unico patrimoniale in vigore dal 01-01-2021 si paga obbligatoriamente solo attraverso la piattaforma pagoPA di cui all'art. 5 del codice di cui al D.Lgs. 7-3-2005 n. 82 oppure sono ammesse anche le restanti modalità di pagamento c/c/postale, IBAN intestati alla tesoreria comunale?

Inoltre, in caso di omissione di pagamento da parte del contribuente, il Comune può emettere avviso di accertamento esecutivo?

Si chiede se è ancora valida la possibilità per il 2021 di prevedere "l´adozione dei coefficienti di cui alle tabelle 2, 3a, 3b, 4a e 4b dell´allegato 1 al citato regolamento di cui al d.P.R. n. 158 del 1999, inferiori ai minimi o superiori ai massimi ivi indicati del 50 per cento" di cui alla Legge 147/2013 art. 1 comma 652.

Il regolamento TARI del comune prevede che per i nuclei familiari che versano in disagiate condizioni economiche-sociali o per particolari casi documentati, la giunta comunale può stabilire ulteriori riduzioni o esenzioni.

Si chiede se sia possibile quindi approvare di giunta le riduzioni TARI per covid-19 ex dl 73 del 25 maggio 2021 per le utenze non domestiche, considerato che sono coperte con i fondi assegnati a tal fine.

L'Agenzia delle Entrate Riscossioni ci chiede il pagamento di EUR 1.336,97 quale rimborso spese di notifica su partite annullate ai sensi dell'art. 4 c. 1 del D.L. 119/2018.
IFEL Fondazione ANCI, con nota del 30.12.2020, esclude questa possibilità.
Tutto ciò premesso sono cortesemente a chiedere se il rimborso richiesto è dovuto o meno.

Con avviso di accertamento IMU 2016 l´ente ha accertato un parziale pagamento per un immobile di nuova costruzione non ultimato ma accatastato in categoria A2, classe 6, quindi con rendita e non come categoria fittizia F03.

Il contribuente chiede l'annullamento dell'avviso di accertamento perchè ha pagato con la riduzione prevista per immobile inagibile, anche se non aveva presentato nessuna dichiarazione, sostenendo che il Comune ne era a conoscenza per effetto della presentazione della SCIA "per manutenzione straordinaria e ristrutturazione, consistente in opere e modifiche per una diversa distribuzione degli spazi interni, adeguamento e/o rifacimento impianti tecnologici e servizi igienico sanitari, rinnovamento e sostituzione delle finiture dell'unità immobiliare, senza alterare la volumetria esistente".

La rendita e il classamento proposti all'Agenzia del Territorio, a seguito della comunicazione della fine lavori, sono stati rettificati d'ufficio in aumento sia rispetto alla rendita e classamento proposti (cat. A2, classe 6) sia di quella attribuita al momento del primo accatastamento.

Il classamento rettificato è cat. A2, classe 7.

L'agevolazione per inagibilità/inabilità gli deve essere concessa?

Nel regolamento IMU non è stata disciplinata la nozione di inagibilità o inabitabilità.

Un parrucchiere proprietario dell'immobile (cat. C3) in cui esercita l'attività ha chiesto di essere esentato dal pagamento della I rata IMU 2021 nonché di avere una riduzione sulla TARI.

A tal fine ha presentato a questo Ente una semplice richiesta, indicando il numero di partita Iva, non dimostrando di aver ottenuto il contributo a fondo perduto (D.L. n. 41/2021, come convertito con Legge n. 69/2021).

Quale documentazione deve richiedere questo Ente ai fini dell´esonero di cui sopra?

Può il Comune con una deliberazione esentare il canone delle tabelle pubblicitarie per l´anno 2021 a causa della chiusura delle attività commerciali per Covid?

Ai fini dell´assoggettamento a TARI delle utenze non domestiche, che ruolo rivestono i CODICI ATECO?

Nello specifico, in che misura possono essere vincolanti per l´ente impositore?

Infatti al nostro comune pervengono richieste di cambiare "categoria" sulla base di codici ATECO che i contribuenti hanno abbinato alla loro attività presso l'Agenzia Entrate.

Un caso eclatante, ad esempio, è quello di una grande catena in franchising nazionale di bricolage, casa, giardinaggio, che pretende di non essere annoverata nella cat. 28 "ipermercati di generi misti" (applicata dal nostro ufficio tributi anche in considerazione della ragguardevole superficie di vendita), bensì di figurare come semplice esercizio di cat. 13 "negozio, abbigliamento, calzature, librerie, cartolerie, beni durevoli".

Alla base della pretesa, il contribuente pone l´idea che la propria attività, alla luce del codice ATECO attribuitole, sia semmai accostabile a quella di un negozio di ferramenta, e che comunque rispetto agli ipermercati manchi del tutto la componente del commercio in alimentari.

In subordine, il franchising con il logo del castoro arancione sarebbe disponibile a rinegoziare la categoria d´appartenenza con l´inserimento in cat. 14 "edicola, farmacie, tabaccai, e plurilicenze".

In entrambi i casi l´entità del tributo sarebbe considerevolmente ridotta.

La nostra incertezza sull´argomento dipende anche dal fatto che l´orientamento giurisprudenziale rilevato in tema di valenza dei codici ATECO, benché di per sé piuttosto chiaro, attiene a tematica ben diversa da quella della soggettività passiva TARI: in particolare, si è appreso che I codici ATECO non hanno funzione certificativa dell´attività in concreto svolta dall´impresa e non rilevano ai fini dell´attribuzione alla medesima del requisito sostanziale di idoneità tecnico-professionale richiesto dal bando AI FINI DELL´AMMISSIONE A PUBBLICHE GARE, avendo finalità essenzialmente statistiche, in quanto finalizzati ad indicare l´attività nella domanda di iscrizione nel Registro delle imprese (Consiglio di Stato 15/11/2019, n. 7846; CdS 21/05/2018, n. 3035; CdS 17/01/2018, n. 262; TAR Napoli 23/07/2020, n. 3264; TAR Roma 4/05/2020, n. 4570).

Facendo riferimento all'art. 6-sexies del D.L. n. 41 del 22/03/2021, fermi tutti gli altri requisiti, il comma 2 recita: "L'esenzione di cui al comma 1 si applica solo agli immobili nei quali i soggetti passivi esercitano attività di cui siano anche gestori".

Nel caso in cui il proprietario dell'immobile sia una persona fisica ma l'attività è esercitata in forma di società (snc) della quale fa parte il proprietario dell'immobile, l'esenzione dal versamento della prima rata dell'imposta municipale propria per l'anno 2021 è spettante?

Un'impresa costruttrice possiede dei fabbricati categoria C/1 e A/3 - beni merce.

Nell'anno 2020 detti fabbricati sono stati affittati fino al 30 giugno.

Si chiede se l'IMU su detti immobili è dovuta per il periodo in cui sono stati locati o per l'intero anno.

Questo comune riceve richieste di esenzione da IMU per "abitazione principale" con riferimento a immobili parzialmente locati. L'ultimo caso riguarda un cittadino che ha concesso una casa in comodato gratuito al figlio, che vi ha fissato la residenza e tuttavia dichiara di dimorarvi di rado in quanto studente universitario fuori sede: tanto da aver nel contempo stipulato, per parte dell´abitazione ricevuta in comodato (una stanza), contratto di locazione con un terzo, che a suo dire lo utilizza sporadicamente, quando si reca nella nostra città per lavoro. La tesi favorevole al riconoscimento del beneficio parrebbe corroborata dalla Circolare MEF n. 3/DF del 18/05/2012 che, fra l´altro, tratta per l´appunto il caso dell´abitazione principale parzialmente locata.

Allo stato attuale, e in assenza di espresse previsioni normative sul tema, anche lo scrivente comune concorda in linea di principio sul fatto che la locazione di parte dell´abitazione principale non è di per sé ed in via automatica ostativa alle agevolazioni IMU. Tuttavia va anzitutto premesso che la richiamata circolare ministeriale analizza la questione sotto un profilo non direttamente attinente alla soggettività passiva del tributo locale, bensì in relazione alla cumulabilità di tale soggettività passiva con quella ai fini IRPEF, evidenziando che, al ricorrere di certi presupposti di redditività del bene locato, l´assoggettamento a IMU (comunque dato per assodato) comporta un effetto sostitutivo dell´IRPEF, che in caso contrario sarebbe dovuta sul bene locato unitamente all´IMU.

Ciò premesso, nello specifico, al fine di riconoscere le agevolazioni IMU anche se l´abitazione è parzialmente locata, nella circolare si pone la condizione che l´uso prevalente dell´immobile rimanga quello di abitazione principale. Ora, il caso che la circolare ha ad oggetto è in effetti quello di un´abitazione il cui proprietario, che ha dimora abituale e residenza anagrafica nell´immobile in questione (requisiti indefettibili ai sensi dell´art. 13, c. 2, DL 2012/2011, altrimenti non sarebbe neanche ipotizzabile l'applicazione del beneficio), ne concede in locazione alcuni locali, singoli e ben individuati, continuando ad adibire ad abitazione principale tutta la restante parte non locata, cosicché ben si può sostenere che la funzione di abitazione principale dell´interessato sia predominante rispetto a quella lucrativa, presente ma residuale con riferimento all´intero immobile. Vi è in effetti casistica conforme: es. risposta Uff. tributi Comune di Roma ad istanza di interpello presentata in data 13/06/2016 da contribuente che aveva locato due stanze del proprio immobile, mantenendo il resto come abitazione principale (esenzione accordata nel caso in cui l´uso prevalente rimanga quello di abitazione principale, a nulla rilevando la circostanza che parte della casa sia data in locazione).

Nel caso concreto, tuttavia, siamo di fronte ad un immobile concesso in comodato a discendente in linea retta e nel contempo da quest´ultimo locato in parte a terzi, situazione che sarebbe resa possibile dalla concomitanza di un utilizzo ...non assiduo dello stesso da parte sia del comodatario che dell´inquilino.

Chiediamo pertanto una valutazione sulla sussistenza dei presupposti per accordare l´esenzione IMU per "abitazione principale", atteso che nel caso concreto sorgono perplessità sia sulla presenza del requisito della "dimora abituale" in capo al "nucleo familiare" interessato - comodatario studente universitario fuori sede - sia sulla verosimiglianza della situazione di fatto che si verificherebbe in occasione del rientro del comodatario presso la propria residenza, ossia la ...coabitazione con un terzo (va osservato che, oltre alla vaga affermazione circa la stipula di locazione "per una stanza", non vi sono elementi di dettaglio dai quali possa essere desunto che gli ambienti dell´immobile - ad esempio i servizi igienici e la cucina - siano ben distinti e separati, ossia tali da consentirne il godimento autonomo ad entrambi i fruitori).

Con riferimento ai residenti all'estero ai fini della riduzione prevista per l'imu e tari a decorrere dal 2021 (LEGGE 178/2020 art. 1 c. 48) e nello specifico con riferimento al requisito della pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, esiste un elenco dei paesi interessati e se sì dove è possibile recuperare tale elenco?

Per un cittadino italiano residente in Svizzera e percettore di pensione Svizzera AVS, è possibile riconoscere l'agevolazione nel rispetto di tutti gli altri requisiti normativamente previsti?

Quali sono le conseguenze dell'approvazione del "regolamento per la disciplina del canone patrimoniale unico" dopo il 31/05/2021 e, in tal caso quali tariffe applicare per il 2021?

Un contribuente ha un´abitazione dove risiede, quindi non paga l'IMU, con attiguo 700 metri di terreno (giardino).

Il terreno è soggetto al pagamento IMU oppure, in quanto pertinenza, non è soggetto al pagamento?

Come si può dimostrare che il terreno è pertinenza dell'abitazione?

Nel nostro comune viene effettuato il servizio di raccolta rifiuti porta a porta.

Vorrei sapere se nel regolamento Tari possono essere inserite maggiorazioni della tariffa per le utenze domestiche e non domestiche ubicate a una certa distanza dal centro abitato (ad esempio due km dal centro del paese).

Si chiede sapere se le esenzioni IMU introdotte a causa dell'emergenza Covid-19 negli anni 2020 e 2021 riguardano anche i fabbricati speciali commerciali (D8).

Il nostro ente ha adottato il regolamento canone unico patrimoniale a febbraio 2021; purtroppo alcuni coefficienti inseriti nel regolamento risultano essere sproporzionati generando incassi del doppio rispetto agli incassi TOSAP per le medesime condizioni (abbiamo riscontrato la cosa in questi giorni).

Non siamo in grado di adottare la modifica al regolamento entro il 31/05/2021 in consiglio comunale per motivi organizzativi.

Può esserci la possibilità di motivare la modifica a giugno mantenendo la data di decorrenza 01/01/2021?

Il sig. X è proprietario di un terreno qualificato come Ente urbano e individuato catastalmente con la categoria F/1 senza rendita.

Tale mappale è derivato da una variazione catastale di una categoria C/3 (FALEGNAMERIA).

Su tale terreno (F/1) da dicembre 2012 è stata edificata una stalla definita come locale tecnico per l´esercizio di un´attività consistente nell´allevamento e nella doma dei cavalli da sella, per il quale non è stata ad oggi presentata la fine dei lavori.

Ad oggi tale fabbricato non è stato accatastato e pertanto non è stata pagata l´IMU.

Al fine di individuare il classamento e la relativa rendita il Comune può dare un termine al proprietario per procedere all´accatastamento dell´immobile, o diversamente come si deve comportare l´Ente in questo caso?

Nel caso in cui due nuclei familiari abitino nello stesso immobile, censito in catasto con unica particella e unico sub, è possibile procedere con una doppia iscrizione Tari?

Si precisa che i contribuenti sono padre e figlio, hanno prodotto contratto di comodato d'uso gratuito e hanno dichiarato la superficie dell'immobile occupata da ciascun nucleo familiare ai fini Tari.

Prima dell'istituzione del canone unico patrimoniale gli occupanti le aree mercatali pagavano la Tosap per l'occupazione di suolo pubblico e la tassa rifiuti (Tari).

Con il nuovo canone unico patrimoniale si chiede se, nel determinare la relativa tariffa, si debba tenere conto delle ex tariffe tosap + rifiuti oppure solo ex tosap, in relazione all'invarianza di gettito.

Nel caso in cui le aree mercatali non siano più soggette alla tassa rifiuti, la quota di gettito che viene e mancare deve essere finanziata da risorse di bilancio oppure grava sui restanti contribuenti?

Premesso che il regolamento generale delle entrate dispone:

"Se l´importo di cui il contribuente chiede la rateizzazione è superiore ad EUR 6.000,00 il riconoscimento del beneficio è comunque subordinato alla prestazione di idonea garanzia fideiussoria, a mezzo di istituto di credito o assicurativo avente i requisiti di legge che copra l´intero importo comprensivo degli interessi, ed avente la scadenza un anno dopo quella dell´ultima rata così come individuata nel provvedimento di rateazione.

La suddetta garanzia deve inderogabilmente contenere tra le clausole contrattuali:

a) l'espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale;

b) l'espressa rinuncia alle eccezioni di cui agli artt. 1945 e 1957 C. C.;

c) l´immediata operativa a semplice richiesta del Comune;

d) la condizione per cui il mancato pagamento del premio non può essere opposto come eccezione di non operatività della garanzia verso il Comune".

Si chiede quanto segue.

Un contribuente deve versare in totale circa 335 mila euro per due accertamenti IMU e ha richiesto la rateizzazione in 48 rate.

Il contribuente ha anche rappresentato che per la "garanzia fideiussoria" è stato richiesto dalla banca un costo del 10%.

Lo stesso contribuente (facendo parte di un gruppo) ha richiesto la possibilità di fornire una garanzia da parte di un´altra società appartenente al gruppo piuttosto che da una banca.

E´ possibile autorizzare tale ipotesi?

Ho emesso alcune lettere di intimazioni di pagamento, con relativa messa in mora, a seguito del riscontrato omesso versamento dell'imposta sulla pubblicità anno 2015 -2016 ecc.

Il nostro regolamento, approvato diversi anni orsono e modificato nel 2006, prevede che oltre alla sanzione sia applicato un tasso di interesse pari al 7% per ogni semestre compiuto, con la conseguenza per l'omesso versamento della imposta dal 2016 che ad ora l'interesse sia pari a quasi il 70%.

E´ corretto continuare ad applicare il tasso del 7% ogni semestre oppure occorre applicare il tasso legale vigente dal 2016 in poi?

Per il 2021 è possibile prevedere agevolazioni delle tariffe TARI in conseguenza dell'emergenza sanitaria alle utenze domestiche?

Il Comune ha approvato con delibera di consiglio comunale il piano economico finanziario anno 2021.

Le tariffe da approvare entro giugno 2021 devono essere approvate con delibera di Consiglio comunale o di Giunta comunale?

Inoltre, è possibile prevedere agevolazioni per l'emergenza Covid-19?