Quesiti

Abbiamo ricevuto una richiesta di chiarimento rispetto alla necessità di presentazione di una SCIA per un mezzo pubblicitario, alla luce della L. 20/04/2026, n. 50.
Trattasi di rinnovo di un impianto pubblicitario su strada provinciale.
Mi confermate che la nuova normativa si applica a quei mezzi pubblicitari installati a partire dal 20 febbraio 2026 e non ai rinnovi?

Un contribuente, che ha ricevuto avviso da agenzia di riscossione per TARI non pagata 2016 ha fatto istanza di accesso agli atti per bloccare termine esecutorio avviso chiedendo tutte le carte: posizione, metratura, avvisi, accertamenti, affidamento a riscossione, determine, ecc. Come comportarsi in questi casi?
Il contribuente non ha mai pagato TARI da anni, sembra un modo per perdere tempo e ingolfare la macchina amministrativa.

Il Comune ha adottato il regolamento di definizione agevolata delle entrate locali con termine di scadenza della presentazione delle richieste ancora in corso (dopo aver riaperto i termini).
Si chiede: per i contribuenti che, dopo aver ricevuto la situazione debitoria, hanno già aderito comunicando i tributi e le annualità da far rientrare nella procedura, si sospendono i termini per l´avanzamento delle fasi di recupero (iscrizione a ruolo, emissione di avvisi di accertamento, solleciti) anche se ancora non hanno versato perché la rata non è giunta a scadenza? Se sì, nel caso in cui le rate non vengono pagate, i termini di prescrizione riprendono da quando ?

Un contribuente è proprietario di due immobili nello stesso territorio comunale. Ai fini TARI il Comune ha tassato entrambi gli immobili parimenti con lo stesso numero di occupanti desunti dallo stato di famiglia. Il modus operandi sopra esposto è corretto?

Si sottopone alla vostra attenzione un'istanza di rimborso IMU relativa alle annualità dal 2020 al 2024, presentata da una cittadina proprietaria di un immobile sito sul nostro territorio comunale.
La contribuente ha acquistato l'immobile da una cooperativa edilizia che nel 2000 aveva stipulato con l'Ente una convenzione per l'edilizia residenziale sociale (in cui si richiamavano le agevolazioni/esenzioni ICI dell'epoca).
La contribuente ha acquistato la proprietà e lo ha successivamente locato a terzi.
L'istanza si fonda sul richiamo alla vecchia convenzione del 2000. Dai contratti di locazione forniti non emerge alcun riferimento a requisiti ISEE degli conduttori, canoni calmierati di tipo sociale o parametri definiti dal D.M. 22/04/2008 per gli alloggi sociali.
L'Ufficio intende procedere con l'emissione di un provvedimento di diniego, sulla base delle seguenti motivazioni:
- superamento dei termini e della portata della convenzione ICI del 2000 a seguito dell´acquisto a titolo individuale del bene;
- mancanza del presupposto di abitazione principale da parte della proprietaria (immobile locato a terzi);
- assenza dei requisiti formali e sostanziali previsti dal D.M. 22/04/2008 per l'assimilazione ad alloggio sociale esente ai sensi dell'art. 1, comma 741, lett. c), n. 3 della L. n. 160/2019.
Vorremmo però essere certi che non ci sfugga nulla.

Nel regolamento del Canone Unico Patrimoniale del nostro Comune vi sono due articoli relativi alle locandine pubblicizzate:
"art. 68, c. 2, lett. e) - Sono esenti dal pagamento del canone ma necessitano di autorizzazione: le locandine, la pubblicità itinerante e quella effettuata in forma sonora non relative ad attività commerciali, artigianali, industriali e professionali;"
"art. 69, c. 1, lett. c) - La tariffa del canone dovuto è ridotta al 50% per: la pubblicità relativa a manifestazioni politiche, sindacali e di categoria, culturali, sportive, filantropiche e religiose da chiunque realizzate, con il patrocinio o la partecipazione dell´Ente, della Provincia e della Regione".
La Pro Loco organizza eventi (ad esempio Ottobrata, Sagra del Marrone, Festa Patronale) che pubblicizza con locandine (messe, ad esempio, nei negozi) sulle quali sono indicate le varie "attrazioni".
In base ai due articoli del regolamento citati sopra, quale di questi elementi indicati sulla locandina creano il presupposto per il pagamento?
- Mercatino tradizionale -bancarelle degli hobbisti per le vie del paese
- Mercatino dell´usato dei bambini (spazio dedicato allo scambio e alla vendita gestito dai più piccoli)
- Mostra di pittura, esposizione di opere d´arte locali
- Mostra fotografica a cura di Associazione iscritta/non iscritta nel 3° settore
- Mostra di modellismo a cura di un Gruppo di Modellismo
- Musica e Balli con il gruppo ..., la banda musicale di ..., artisti di strada, il Mojito con il "pomeriggio danzante"
- Gan baldoria delle caldarroste - tradizionale distribuzione di castagne
- Sagra dei sapori di strada - street food e specialità culinarie
- Street Food aperitivi e musica
- Luna park e goloseria - Attrazioni e dolci con la ditta ...
- Raduno vespistico della castagna - dedicato agli appassionati della Vespa
- Torneo della castagna - calcio a 5 categorie under ... a cura di associazione sportiva dilettantistica che ha la sede nel territorio comunale
- Angolo degli animali - spazio dedicato a famiglie e amanti di animali con falconieri, cinofili, cavalli ...
- Biblioteca Civica-presentazione del libro dell´autore ... "titolo" oppure trasmissione di un docufilm
- Memorial sportivo in memoria di ... - manifestazione non competitiva e ludico motoria
- Tradizionale Polentata
- Musica con il gruppo ...
- Torneo della Castagna a cura dell´associazione che ha sede nel territorio comunale
- Raduno Fiat 500
- Rassegna culturale e cinematografica - serate organizzate in collaborazione con l´Associazione ...
- Serata dedicata ai soldati e prigionieri della guerra a cura dei signori ...
- Corsa amatoriale tra castagneti, borgate ... coordinata dalla campionessa ...
- Mangia, bevi e balla: pizza cocktail e musica con il gruppo ...
- Festa ... con cena a seguire D.J. ingresso gratuito
- Cena in data ... con prezzo/oppure senza prezzo
- Corso per volontari ospedalieri promosso da associazione volontari ospedale
- Sport & sound cover di Vasco Rossi
- Spazzamondo
- Aperitivo in maschera, festa, premio, aperitivo, baby dance con D.J. ..., parco gonfiabili
In genere c´è il logo in formato di piccole dimensioni della banca o di qualche privato che sponsorizza l´evento.
Inoltre, volendo cambiare il regolamento, come si possono modificare gli articoli citati per evitare da una parte di incorrere in danno erariale e dall´altra di chiedere alla Pro Loco somme non dovute (considerato che l´attività della Pro Loco ha ricadute positive per il paese ...).

Il nostro Comune è proprietario di alcuni fabbricati gravati da uso civico che sono stati dati in concessione d'uso a privati. L'IMU dei suddetti fabbricati è dovuta? E, in tal caso, la stessa è dovuta dal concessionario o dal Comune?

A seguito del decesso di un contribuente avvenuto l´11/6/2023, gli eredi hanno accettato con beneficio di inventario il 25/8/2023 e il 12/9/2023 è stato depositato l´inventario.
In data 28/2/2025 gli eredi hanno deciso di rilasciare i beni ereditati per la soddisfazione dei creditori ai sensi dell´art. 507 c.c. e successivamente, in data 1/7/2025, è stato nominato il curatore.
L´1/7/2026 il Notaio provvede ad inviare ai creditori la richiesta di precisazione del credito e il nostro Ente, di conseguenza, provvede a notificare gli avvisi di accertamento IMU per i debiti del de cuius agli eredi e a precisare il credito per gli importi degli atti.
Separatamente si è provveduto a notificare gli avvisi di accertamento per il periodo successivo alla morte del de cuius agli eredi, che dovranno pagare limitatamente al patrimonio ereditato, stante la divisione dei due patrimoni.
Nel frattempo, gli eredi chiedono l´annullamento degli avvisi di accertamento a loro intestati (non di quelli intestati al de cuius, ma notificati a loro in qualità di eredi, che ritengono essere corretti) in quanto ritengono di aver rilasciato i beni ereditati ai creditori.
È corretto in questo caso provvedere all´annullamento? Nel caso in cui si debbano annullare gli atti intestati agli eredi per il periodo successivo al decesso, come possiamo trovare soddisfazione per il periodo intercorrente tra la morte del de cuius e la vendita, non ancora realizzatasi, dei beni immobili oggetto di imposta?
Se gli atti, diversamente, non devono essere annullati, o eventualmente rettificati alla data del rilascio, è necessario integrare la precisazione del credito?

Un contribuente che ha cambiato residenza e pagato dovuto IMU fabbricato generico può riportare residenza e mantenere diritto di abitazione (esenzione IMU abitazione principale) entro 10 anni? Trattasi di immobile diviso in percentuale con i figli.

Si sottopone il seguente quesito in materia di applicazione dell´IMU.
Un contribuente, persona fisica, è proprietario di un immobile classificato catastalmente nella categoria D/6.
Il proprietario ha concesso il predetto immobile in comodato gratuito ad un ente non commerciale che possiede i requisiti soggettivi e oggettivi richiesti dall´art. 1, comma 759, lett. g), della L. 27 dicembre 2019, n. 160, e che utilizza l´immobile esclusivamente per lo svolgimento delle proprie attività istituzionali/statutarie con modalità non commerciali.
Il contribuente chiede di beneficiare dell´esenzione dall´IMU richiamando l´art. 1, comma 777, lett. e), della L. n. 160/2019, il quale prevede che i Comuni possano, con proprio regolamento, "stabilire l´esenzione dell´immobile dato in comodato gratuito al comune o ad altro ente territoriale, o ad ente non commerciale, esclusivamente per l´esercizio dei rispettivi scopi istituzionali o statutari", specificando che anche il regolamento comunale prevede, all'art. 17, che " Sono esenti i fabbricati dati in comodato gratuito registrato ad enti non commerciali ed esclusivamente utilizzati per lo svolgimento con modalità non commerciali delle attività previste nella lettera i) dell'articolo 7, comma 1, del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, a condizione che dette attività siano comprese negli scopi statutari degli enti stessi."
Alla luce del quadro normativo sopra richiamato, si chiede parere se l´esenzione IMU prevista dal regolamento comunale possa trovare applicazione nel caso in cui il soggetto passivo dell´imposta sia una persona fisica proprietaria dell´immobile, la quale abbia concesso il medesimo immobile in comodato gratuito registrato ad un ente non commerciale in possesso dei requisiti previsti dall´art. 1, comma 759, lett. g), della L. n. 160/2019, e l´immobile sia utilizzato esclusivamente dall´ente per lo svolgimento, con modalità non commerciali, delle attività istituzionali/statutarie previste dall´art. 7, comma 1, lett. i), del D.Lgs. n. 504/1992.
In particolare, si chiede di precisare:
- se la previsione di cui all´art. 1, comma 777, lett. e), della L. n. 160/2019 consenta al Comune di riconoscere l´esenzione anche in favore del proprietario persona fisica, quale soggetto passivo IMU, quando l´immobile sia concesso in comodato gratuito ad un ente non commerciale;
- se, ai fini dell´esenzione prevista dal regolamento comunale, rilevi esclusivamente la circostanza che l´immobile sia utilizzato dall´ente non commerciale con modalità non commerciali per lo svolgimento delle attività istituzionali/statutarie, indipendentemente dal fatto che la proprietà dell´immobile appartenga a un soggetto diverso dall´ente utilizzatore;
- se la circostanza che l´immobile appartenga alla categoria catastale D/6 assuma rilievo ai fini dell´applicazione dell´esenzione prevista dal citato art. 1, comma 777, lett. e), ovvero se, ricorrendone tutte le altre condizioni, l´esenzione possa essere riconosciuta anche per tale categoria catastale;
- infine, se la formulazione dell´art. 17 del regolamento comunale, nella parte in cui prevede espressamente l´esenzione per i "fabbricati dati in comodato gratuito registrato ad enti non commerciali", debba essere interpretata nel senso di ricomprendere anche gli immobili di proprietà di persone fisiche concessi in comodato agli enti non commerciali.

Si stanno predisponendo gli atti volti al recupero TARI per omesso e parziale versamento. Fino al 2021 abbiamo notificato prima il "sollecito bonario" e successivamente gli "accertamenti esecutivi". Invece, per l'anno di imposta 2022 avevo pensato di inviare sollecito e accertamento con unico atto, distinguendo in maniera dettagliata gli atti e i modelli di pagamento.
Si chiede se è fattibile percorrere questa via, finalizzata a dare un'accelerata alla riscossione.

Un nostro contribuente è stato iscritto nell´anagrafe temporanea di un altro Comune. Ai fini TARI, per il periodo di iscrizione, dobbiamo ridurre i componenti del nucleo familiare? Il contribuente deve presentare apposita istanza? il regolamento comunale non prevede nulla in merito.

Nel 2026 le aliquote TARI devono essere approvate entro il 31 luglio, che rappresenta un termine perentorio, che se non rispettato comporta l'applicazione delle tariffe 2025.
Nel caso in cui il Consiglio comunale è convocato nella seduta del 31 luglio, ma le tariffe vengono approvate nella seduta di prosecuzione perché è venuto meno il numero legale in sede di votazione della proposta, è legittimo dare esecuzione alla delibera di Consiglio comunale con applicazione delle tariffe TARI 2026, o bisogna applicare le tariffe 2025?

L´art. 1, comma 48, della L. 30 dicembre 2020, n. 178 prevede, a decorrere dall´anno 2021, la riduzione dell´IMU al 50% per una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata né concessa in comodato, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato, titolari di "pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l´Italia", residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall´Italia.
La risoluzione n. 5/DF dell´11 giugno 2021 del Ministero dell´Economia e delle Finanze ha fornito chiarimenti in merito all´ambito applicativo della disposizione, precisando, tra l´altro, che il requisito della pensione in regime di convenzione internazionale presuppone la maturazione della pensione attraverso la totalizzazione dei periodi assicurativi italiani ed esteri.
Si sottopone il seguente caso concreto:
un contribuente, residente all´estero in uno Stato di assicurazione diverso dall´Italia, possiede in Italia, a titolo di proprietà, una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata né concessa in comodato, e risulta titolare di una pensione di reversibilità derivante dalla posizione previdenziale del coniuge deceduto.
La pensione percepita dal contribuente è stata riconosciuta in regime di convenzione internazionale con l´Italia e deriva, quindi, da una posizione pensionistica nella quale erano presenti periodi assicurativi/contributivi maturati dal coniuge deceduto in Italia e all´estero.
Si chiede di conoscere se, ai fini dell´applicazione della riduzione IMU prevista dall´art. 1, comma 48, della L. n. 178/2020, il requisito della "pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l´Italia" debba essere necessariamente riferito a una pensione maturata personalmente dal soggetto passivo dell´IMU oppure se tale requisito possa ritenersi soddisfatto anche nel caso in cui il soggetto passivo sia titolare di una pensione di reversibilità derivante dalla posizione previdenziale del coniuge deceduto, qualora tale pensione sia stata riconosciuta in regime di convenzione internazionale e ricorrano tutti gli ulteriori requisiti previsti dalla normativa.
In particolare, il dubbio interpretativo nasce del termine "maturata" utilizzato dalla norma: se esso debba essere interpretato nel senso di richiedere che il soggetto beneficiario abbia personalmente maturato i periodi assicurativi necessari al conseguimento della pensione oppure se, nel caso della pensione di reversibilità, possa assumere rilievo la posizione assicurativa del dante causa, dalla quale deriva il diritto alla prestazione pensionistica del superstite.

Il nostro Comune provvede autonomamente all´affissione dei manifesti chiedendo il pagamento con codice IUV pagoPA che viene generato dall´Ufficio Tributi. Normalmente, quando si tratta di manifesti di lutto, il codice IUV viene intestato ad un parente. Un´impresa funebre ci chiede di emettere il codice IUV non intestato al familiare del defunto ma intestato come segue: "On. Fun. XXXX per conto di ... (cognome del parente) ... (nome del parente) ... (indirizzo, n. civico, Comune del parente) C.F. ... (del parente del defunto). È possibile?
In caso di contenzioso, essendo indicato il C.F. del parente, bisogna procedere nei confronti del parente? C´è qualche norma di riferimento in merito?

Questo Comune (che ha 6.000 abitanti) ha ricevuto da parte dell'Ass. Naz. Ambulanti una richiesta di autotutela riguardo l'applicazione del canone mercatale di cui ai commi 837-843 dell'art. 1 della L. n. 260/2019, rilevando l'applicazione di un calcolo sbagliato nell'emissione dei bollettini di pagamento in quanto il Comune ha applicato la seguente formula per la tariffa giornaliera: coefficiente 0,63 x mq., risultato diviso per 9 e riduzione del 30%, mentre il calcolo corretto sarebbe secondo l'associazione: coefficiente x mq. diviso 24 e moltiplicato per il numero di ore 9 e poi riduzione del 30%. L´Associazione, quindi, chiede il ricalcolo e rimborso degli arretrati. La richiesta è legittima? In caso affermativo, si chiede se per ovviare all'emissione di rimborsi (che per tutti gli anni arretrati sarebbero gravosi per il Comune) secondo il vostro parere potremmo affermare che il canone non è stato incrementato dell'importo della TARI giornaliera abrogata e che quindi il maggiore importo richiesto può essere assorbito dallo stesso importo che gli ambulanti versavano per la TARI e non più richiesto?

Il 18/03/2020 si è aperta una procedura di liquidazione del patrimonio L. n. 3/2012, chiusa in data 13/11/2025. Il Comune si era insinuato al passivo per debiti ante apertura della procedura e successivamente per l'IMU maturata nel periodo infra procedura (con emissione e notifica di avvisi di accertamento esecutivi IMU+sanzioni+interessi+spese di notifica).
Dopo l'emissione degli avvisi di accertamento e la successiva integrazione all'insinuazione al passivo, al Comune è stata pagata tutta l'IMU in prededuzione e, nello stato finale, il Comune è risultato creditore per:
1) tutta la parte dei crediti ante-procedura privilegiati G20;
2) le somme maturate infra-procedura e non pagate degli avvisi di accertamento IMU (sanzioni+interessi+spese di notifica) prededucibili chirografari.
In data 27/02/2026 è stato emesso il decreto di esdebitazione (non notificato al Comune), con il quale in accoglimento del ricorso, visto l´art. 14-terdecies della L. n. 3/2012, dichiara inesigibili nei confronti di XXX i debiti anteriori alla data di deposito del ricorso per liquidazione del patrimonio (11/3/2020), salvo quanto previsto dall´art. 14-terdecies comma 3 della L. n. 3/2012, e nulla per le spese.
A maggio 2026 la società che si occupa della riscossione coattiva del Comune, ha inviato avvisi di presa in carico per le somme residue degli avvisi di accertamento emessi per il periodo infra-procedura relativamente alle somme non riscosse (sanzioni+interessi+spese di notifica), per i quali il debitore promuove ricorso.
Tutto ciò premesso, si chiede se come Comune siamo legittimati a richiedere la riscossione di queste ultime somme, dato che il decreto di esdebitazione dichiara inesigibili i dediti anteriori alla data di deposito del ricorso per liquidazione del patrimonio.

Un contribuente è proprietario in regime di comunione legale insieme alla moglie di un immobile cat. A/3 e di un immobile cat. C/3.
Nel 2010, a seguito di separazione coniugale, la moglie rinuncia a questi immobili, ma nessuna comunicazione è stata presentata all´Ente, tranne l´annotazione in anagrafe a margine dell´atto di nascita (nessun riferimento al regime patrimoniale).
Nel frattempo, dal 2018 al 2021 vengono emessi avvisi di accertamento a carico di entrambi i coniugi ciascuno sulla quota di possesso per mancato versamento IMU.
La moglie, nel 2023 dopo la ricezione dell´avviso di accertamento IMU 2018, porta in Comune l´atto di separazione dal quale risulta la sua rinuncia a questi beni, ma prima di questa data nessuna dichiarazione era stata inviata all´Ente, per cui sia dalla visura catastale sia dalla ispezione ipotecaria risulta la comproprietà dei beni fino al 2025 quando poi si attivano per la registrazione.
Ora nel 2026 la moglie presenta atto di autotutela chiedendo l´annullamento di tutti gli avvisi di accertamento emessi, di cui alcuni nel frattempo andati a ruolo, ribadendo la sua rinuncia alla proprietà già dal 2010, come riportato nell´atto di separazione, adducendo come motivazione il fatto che gli immobili dal 2010 non erano più in suo possesso tanto è che risiede da anni in altro comune, che la trascrizione della sentenza fosse a carico dell´ex marito e che lei non aveva potuto trascrivere la sentenza per ragioni di salute.
Si chiede è corretto che l´Ente accetti oggi l´istanza di autotutela, ora per allora, e annulli gli avvisi di accertamento, non potendo tra l´altro recuperare le somme a carico dell´ex marito?

Si chiede l´iter da seguire nel caso in cui, perdurando morosità da parte dell'utente, l'Ente volesse provvedere al distacco dell´utenza di fornitura idrica per morosità perdurante.
Si chiede di conoscere distintamente l'iter da seguire nelle due diverse fattispecie che seguono:
- utenza per la quale esiste un contratto di fornitura;
- utenza per la quale, nonostante l'invito a regolarizzare i pagamenti e a sottoscrivere il contratto (allaccio effettuato solo previa richiesta senza contestuale sottoscrizione di contratto), l'utente non ha provveduto a recarsi presso l'Ente per regolarizzare il contratto.

Con la presente si richiede un supporto tecnico e interpretativo in merito ai criteri di classificazione TARI da applicare agli immobili destinati a locazioni brevi e case vacanze.
In particolare, si chiede di definire quando un immobile debba essere assoggettato a tariffa domestica (es.: seconda casa a disposizione o con eventuale parametrazione fissa degli occupanti) rispetto ai casi in cui sia legittimo applicare la tariffa da utenza non domestica (es. presenza di partita IVA, iscrizione camerale, organizzazione di tipo imprenditoriale o specifiche previsioni del vigente regolamento TARI comunale).
A tal fine, si chiede di chiarire quali verifiche documentali e requisiti formali (es. assenza di servizi centralizzati, tipologia di contratto, assenza di P. IVA) l'Ufficio Tributi debba pretendere o verificare d'ufficio per accertare correttamente la natura non imprenditoriale o imprenditoriale dell'attività ai fini del tributo.

In data 15 novembre 2023, il Comune firmava un accordo per la cessione volontaria di un terreno edificabile destinato alla realizzazione di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP), da parte di una azienda, proprietaria del bene. Il corrispettivo pattuito per la cessione volontaria veniva fatturato e corrisposto nel corso del 2024. Tuttavia, il formale atto traslativo della proprietà davanti al notaio è stato stipulato soltanto nel mese di gennaio 2026.
Alla luce di tale sequenza cronologico-procedimentale, la parte venditrice richiede il rimborso dell'IMU versata per le annualità 2024 e 2025, sostenendo l'intervenuta perdita del possesso/disponibilità del bene a seguito dell´accordo di cessione volontaria del bene del 2023.
Si chiede di chiarire:
1. quale sia il momento esatto in cui viene meno il presupposto impositivo IMU (art. 1, commi 740-743, L. n. 160/2019) in capo al soggetto espropriato/cedente in caso di cessione volontaria ex art. 45 D.P.R. n. 327/2001 (Testo Unico Espropri);
2. se la sola sottoscrizione dell'accordo di cessione (15/11/2023) o la fatturazione/incasso del corrispettivo rilevino ai fini del trasferimento del possesso e della proprietà tributaria, oppure se sia necessaria l'effettiva immissione in possesso/trascrizione dell'atto rogato;
3. se la pretesa di rimborso azionata dal contribuente per le annualità 2024 e 2025 sia da ritenersi fondata.

Un´associazione sportiva dilettantistica chiede che venga riconosciuta l'esenzione relativa alla sala dove svolge attività di pilates. Dalle verifiche effettuate dall'ufficio risulta che la sala in questione non è munita stabilmente di attrezzature sportive, l'attività viene praticata su tappettini che vengono portati avanti e indietro dai partecipanti, quando l'attività non è svolta rimane vuota. Inoltre, questa sala fa parte dell'abitazione del fratello della proprietaria dell'associazione e in un angolo di questa sala c'è una piccola cucina.
Si chiede se l'esenzione di questa sala spetta anche se il nostro regolamento prevede: "Non sono soggetti alla tassa rifiuti i locali e le aree che non possono produrre rifiuti per la loro natura, come luoghi impraticabili, interclusi o in abbandono, non soggetti a manutenzione o stabilmente muniti di attrezzature che impediscono la produzione di rifiuti" e se anche la presenza della cucina che a parere dello scrivente comporta la suscettibilità a produrre rifiuti possa essere un elemento per negare l'esenzione.

Un nostro contribuente ha effettuato un pagamento IMU anno 2021 (comunale) tramite compensazione con IRPEF (statale), in data 03/07/2026. Ha ricevuto in data 14/07/2026 un avviso di accertamento IMU e ora ci chiede l'annullamento dell'atto in autotutela. È possibile tale compensazione? L'annullamento dell'atto con quale causale deve avvenire?

Questo Ente, nell'anno 2019, ha approvato il regolamento di cui all'art. 1, comma 1091, L. 30 dicembre 2018, n. 145. Per il progetto 2024 e per il progetto 2025, si rappresenta che questo Ente ha approvato tutti i rendiconti e i bilanci nel pieno rispetto delle norme. Tuttavia, non risultano ancora erogati gli incentivi. Si chiede se per l'erogazione dell'incentivo è necessaria l'approvazione, da parte della Giunta, della relazione sulla performance annuale, cosa non ancora avvenuta per gli anni 2024 e 2025.
Il quesito è: per l'erogazione degli incentivi all'Ufficio Tributi è necessario che sia approvata preventivamente la relazione sulla performance da parte della Giunta?
È possibile prevedere nel regolamento (da modificare eventualmente) che si prescinde da tale atto?
In generale si chiede quali sono gli atti/requisiti necessari per erogare tale tipologia di incentivo.
Gentilmente, si chiede di supportare la risposta con riferimenti normativi e/o della Corte dei Conti.

Per un fabbricato dichiarato inagibile con ordinanza sindacale causa sisma 2016, non utilizzato ed oggetto di lavori di ricostruzione, già esente ai fini IMU e TARI, è esente anche ai fini del CUP passo carrabile?

La signora X che possedeva il 100 % di un immobile a destinazione abitativa viene a mancare.
Le figlie A, B, C ereditano 1/3 ciascuno dell´immobile in quanto il padre, ancora in vita, rinuncia all´eredità.
Il padre mantiene la residenza e la dimora abituale nell´immobile di proprietà delle figlie.
Le figlie hanno diritto all´esenzione IMU trattandosi della casa coniugale dove il padre risiede ancora?

Sono stati inviati dall'Ente (con posta semplice) gli avvisi di pagamento ordinari per il canone unico 2026 con scadenza 30 aprile 2026. Nel mese di giugno sono stati restituiti da Poste Italiane s.p.a. tre di questi avvisi perché indirizzo insufficiente. Dopo aver provveduto ad aggiornare l'anagrafe dei contribuenti con l'indirizzo esatto, si chiede come procedere con l'invio degli avvisi all'indirizzo corretto. Occorre fissare una nuova scadenza (il regolamento non prevede nulla a riguardo)? Occorre protocollare con un nuovo numero gli avvisi? Inoltre, si chiede se le lettere restituite da Poste Italiane devono essere protocollate in ingresso.

L'occupazione di suolo pubblico su un'area privata ma soggetta ad uso pubblico è soggetta al pagamento della relativa imposta?

Per i contribuenti deceduti in cui è stata cessata TARI nel 2025 il bonus sociale deve essere riconosciuto? Se sì, agli eredi? Si può scegliere di non erogarlo (data l'esiguità degli importi e la non facilità individuazione eredi)?

È possibile prevedere nel regolamento comunale della definizione agevolata prevista dall'art. 1, commi 109 e 109, della L. n. 199/2025, nei limiti della potestà prevista dall'art. 52 del D.Lgs. n. 446/1997, ridurre fino ad azzerare sanzioni ed interessi ai cittadini che vogliono utilizzare l'istituto del ravvedimento operoso previsto dall'art. 13 del D.Lgs. n. 472/1997, come modificato dal D.Lgs. n. 158/2015?

In caso di cessazione dell´utenza avvenuta nel corso dell´anno 2025, considerato che l´intero contributo è dovuto dal Comune, in quanto la DSU è pervenuta al nostro Ente, il bonifico da effettuarsi entro il 30 giugno 2026 deve essere eseguito dall´Ente o da CSEA?
La Deliberazione 355 all´articolo 12.2 solleva i Comuni dall´onere di riconoscere il contributo a soggetti non più contribuenti: "L´erogazione della compensazione nel caso di cui al precedente comma 12.1 dovrà essere effettuata attraverso la corresponsione di un contributo una tantum, erogato mediante bonifico domiciliato, dall´Autorità, per il tramite di CSEA, intestato al dichiarante la DSU (beneficiario). Il bonifico domiciliato potrà essere incassato anche da un soggetto delegato dal beneficiario e deve essere incassato entro il termine del periodo quinquennale di prescrizione del diritto alla compensazione. 12.3 Al fine di consentire l´emissione del bonifico di cui al precedente comma 12.2, il GTRU territorialmente competente nell´anno a mette a disposizione di SGAte, entro i termini di cui al successivo comma 14.1 l´esito delle verifiche di ammissibilità, l´ammontare dell´agevolazione quantificata ai sensi del precedente Articolo 9, il nominativo e il codice fiscale del beneficiario dell´agevolazione e, qualora ne sia a conoscenza, l´indirizzo della nuova abitazione del nucleo."
L´invio dei dati (ammontare dell´agevolazione quantificata, nominativo e il codice fiscale del beneficiario dell´agevolazione e, qualora ne sia a conoscenza, l´indirizzo della nuova abitazione del nucleo) a SGATE avviene nell´ambito della rendicontazione da effettuarsi entro il 31 luglio? Come avverrebbe in questo caso il rispetto della scadenza del 30 giugno per l´emissione del bonifico?

Quali atti bisogna predisporre per effettuare l'adesione alle condizioni di servizio per il riaffidamento, ad Agenzia delle Entrate-Riscossione, ai sensi dell'art. 5 del D.Lgs. n. 110/2024, delle somme discaricate e della riscossione coattiva ad esse relativa? Esiste un modello di delibera da utilizzare?

Per i contribuenti pensionati AIRE residenti all'estero quale agevolazione IMU è prevista per l'anno 2026? Negli ultimi anni era sempre riduzione 50%.

Utente TARI deceduto il 1/4/2025. Gli eredi hanno pagato la bolletta per il 2025, con cessazione utenza il 30/07/2025. Gli spetta il bonus per i primi tre mesi dell´anno 2025 (periodo in vita), ma non risultano bollette scoperte e non si può emettere la bolletta 2026. Come bisogna procedere? Con rimessa diretta agli eredi (ma non conosciamo chi e quanti sono)? Si rimette a SGAte come utenza cessata?

Per l'anno 2026 la riduzione IMU per i pensionati in regime di convenzione internazionale è sempre del 50%?

A livello legislativo si può richiedere a contribuenti che hanno ancora immobili in questa categoria il maggior valore derivato dal mancato adeguamento a categoria superiore? Se sì quali sono le basi di calcolo?

Coppia di coniugi residenti in abitazione di proprietà 100% marito A4. Moglie ha intestato 100% altro immobile A4 di cui paga IMU e dal 025 attiguo allo stesso ha edificato attiguo allo stesso fabbricato C6 di proprietà sempre 100% moglie.
Domanda: il fabbricato C6 può essere equiparato a pertinenza del marito dato che non ha pertinenze?

Nell'attività di accertamento TARI, quando mancano elementi per definire la superficie calpestabile, si fa riferimento all'80% della superficie catastale.
Nel caso di accertamento di immobili di categoria C, ove sulla visura è riportata anche la consistenza, può questa, in mancanza di ulteriori elementi, essere considerata superficie calpestabile, oppure bisogna far ricorso al criterio dell'80% della superficie catastale?

Avrei bisogno di un chiarimento in merito alla riduzione del 50% dell'IMU prevista per gli immobili dichiarati inagibili.
Nel caso in cui l'inagibilità dell'immobile sia attestata da un tecnico abilitato mediante apposita perizia corredata da documentazione fotografica e successivamente accertata dal Comune, desidererei sapere se la riduzione dell'IMU possa essere riconosciuta con effetto retroattivo qualora lo stato di inagibilità sussista da anni precedenti, oppure se il beneficio decorra esclusivamente dalla data di presentazione dell'istanza o della relativa documentazione.

Un contribuente moroso, titolare di licenza commerciale (bar) e che da oltre 10 anni non esercita nessuna attività, avendo anche le utenze chiuse (luce, acqua e gas), chiede l´esenzione della TARI per tutti gli anni considerati insoluti.
È possibile concedere l'esenzione per il fatto che non ha esercitato attività e considerare anche l'effetto retroattivo?