Quesiti

Si precisa quanto di seguito:
1) Il nostro Comune ha inviato nel 2011 agli interessati la comunicazione di attribuzione natura di area fabbricabile, ai sensi della L.289/2002.
2) Annualmente la Giunta Comunale ha approvato i valori minimi delle aree fabbricabili ai fini dell´applicazione dell´I.M.U.
Alcuni contribuenti che per gli anni 2012 e successivi hanno provveduto a versare l´I.M.U. sulla base dei valori stabiliti dal Comune, quest´anno hanno presentato perizia tecnica dimostrante che le aree ricadono principalmente in zona di frana, indicando un valore venale inferiore e avanzando richiesta al Ns. Ente di rimborso per le annualità pregresse (dal 2012 al 2016).
Si chiede se il rimborso compete, considerando il fatto che, sino ad oggi, i contribuenti hanno accettato il valore stabilito dal Comune.

Due contribuenti (marito e moglie) possiedono il 25% ciascuno della loro casa e di un'altra casa occupata dal figlio.
Per contro, il figlio possiede il 50% della casa in cui vive e il 50% di quella in cui vivono i genitori.
Previa registrazione all'Agenzia delle entrate, possono usufruire entrambi della riduzione del 50% del comodato gratuito?

Se il piano finanziario e le tariffe TARI 2016 rimangono gli stessi dell'anno 2015 ma cambia il numero delle rate, che da tre dell'anno 2015 diventano quattro per l'anno 2016, bisogna comunque deliberare le scadenze in Consiglio comunale o basta la Giunta?

L'aumento delle tariffe idriche (canone) deliberato dalla Giunta municipale dopo la data di approvazione fissata da decreto ministeriale, ma in data precedente all'approvazione del bilancio di previsione dell'ente locale è legittimo oppure no?

È possibile pagare la TARI (ma in generale la domanda vale per ogni tributo locale) compensando un credito Irpef (nello specifico un credito relativo all'addizionale regionale)?

Intendevo depositare un ricorso presso la competente C.T.P. nel giorno della festa del santo patrono. Poiché quel giorno gli uffici della commissione erano chiusi, non sono riuscito a depositarlo. Potevo farlo il giorno seguente non festivo?

A che condizioni, a fini IMU, l'unità immobiliare posseduta da cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato è equiparata all'abitazione principale?

Generalmente i Comuni deliberano le riduzioni del valore delle aree fabbricabili in base al vincolo attribuito alle stesse (vincolo paesaggistico oppure idrogeologico ecc). Come è possibile invece calcolare la riduzione di valore in base al costo delle opere?

Un soggetto che possiede terreni compresi nell'Allegato 0A al D.L. n. 4/2015, relativo ai comuni prima esenti e ora considerati non più montani, ha diritto, ai fini IMU, alla detrazione di 200 euro nel caso in cui stipuli un contratto di comodato con il coniuge, coltivatore diretto?

La rata d´acconto TASI deve essere calcolata seguendo le stesse regole dell´IMU, senza rapportarla cioè al periodo di riferimento (es. trimestre, semestre, ecc.)?

Nel caso di un militare che possiede un'abitazione nel comune A, in comproprietà con la moglie, ma che, per motivi di lavoro, ha fissato la residenza nel comune B, dove risiede anche la moglie, l´equiparazione ad abitazione principale, ai sensi dell´art. 13, c. 2, lett. d), D.L. n. 201/2011 vale solo per lui?

In relazione alla TASI dovuta per un appartamento in multiproprietà facente parte di un immobile nel quale è presente una sala condominiale autonomamente accatastata, il proprietario paga per la quota di possesso dell´appartamento mentre l´amministratore versa per la sala condominiale rivalendosi sui singoli?

Il proprietario di un immobile paga solo l´IMU o anche la TASI?

In caso di mancato versamento della quota TASI a suo carico da parte dell´inquilino, il proprietario dell'immobile è responsabile del mancato pagamento?

Come devono essere considerati, ai fini della TASI, i soci delle società cooperative a proprietà indivisa e gli assegnatari di alloggi sociali?

Il proprietario di un immobile ha inserito nell'atto di acquisto una clausola che istituisce a favore della madre il diritto di abitazione. Tuttavia, la madre, che finora ha risieduto nell'appartamento, ora ha stabilito la propria residenza in una casa di riposo e l'appartamento è stato locato a terzi. Cosa comporta tale variazione ai fini IMU?

Un cittadino italiano iscritto all'AIRE, proprietario di un immobile sito in Italia, tenuto a disposizione, puo' considerarlo alla stregua di un'abitazione principale, oltre che ai fini IMU, anche ai fini della TASI e della TARI?

La riduzione TARI per utilizzo stagionale di un'abitazione e' approvata a discrezione del singolo Comune oppure si tratta di un'agevolazione disposta in via generale da una norma nazionale?

Il ns. Comune ha deliberato la TASI nel seguente modo:
- abitazione principale: 2 per mille senza detrazioni con quota del 30% per l'inquilino e 70% proprietario;
- altri immobili: aliquota zero (in quanto IMU già al 10,6 per mille).
Quesito: un immobile soggetto ad IMU al 10,6 per mille (altri immobili), che è stato locato e che costituisce per il locatario abitazione principale, deve essere soggetto a TASI con aliquota per l'abitazione principale e pagato dal locatore per la quota del 30%?

Un'abitazione principale è divisa in due unità, la prima intestata ad un coniuge e la seconda intestata all´altro coniuge.
I coniugi non sono separati e sono iscritti in un unico nucleo familiare.
La casa, un villino indipendente su due piani censiti con categoria catastale A2 rispettivamente di classe 3 e di classe 2, è stato accatastato diviso per piani, probabilmente per abbattere la rendita, pur essendo utilizzato come unica unità immobiliare. Ogni piano è potenzialmente indipendente in quanto dotato di bagno e cucina.
Nel caso di inserimento della seguente annotazione in visura catastale "porzione di U.i.u. unita di fatto a quella del foglio .... mappale ..., rendita attribuita alla porzione di U.i.u. ai soli fini fiscali", vista la normativa IMU che recita "per abitazione principale si intende l´immobile iscritto o iscrivibile come unica unità immobiliare", possono essere considerate quale abitazione principale entrambe le unità immobiliari?
Nel caso in cui a seguito dell´annotazione non ci sia stato un aumento della rendita catastale è possibile emettere un atto di difformità catastale ai sensi dell'art. 1, c. 336, L. 311/2004?

Poiché è intenzione dell'Amministrazione mettere in riscossione la TARI in due rate con scadenza prima rata al 31 luglio 2014 e scadenza seconda rata nel mese di dicembre 2014, e quindi non rispettare il termine di 6 mesi intercorrente fra una rata e l'altra, si chiede se sia legittimo adottare tali scadenze oppure se esse comportino problematiche giuridiche di sorta?

In considerazione che l'ente non ha ancora approvato il regolamento IMU-IUC e che, nelle more dell'approvazione, data l'imminente scadenza della rata in acconto dell'IMU, intende confermare per il 2014, le aliquote IMU dell'anno 2013, salvo poi ridefinirle con successivo atto per la rata a saldo, si chiede se sia sufficiente un semplice avviso pubblico riportante dette determinazioni oppure se vi sia la necessità di un atto amministrativo, da redigersi entro il 23/5/2014.

Un ambulante è subentrato al precedente titolare il 2 febbraio. Al precedente posteggiatore, nei primi giorni di gennaio, è stata consegnata la documentazione utile al pagamento della TOSAP relativa all´anno in corso. Come deve essere quantificato il tributo a carico dei due ambulanti (cedente e subentrante) tenuto conto che il nuovo ambulante ha spontaneamente pagato il bollettino intestato al vecchio?

Un´associazione religiosa vorrebbe occupare il suolo pubblico per la distribuzione di materiale propagandistico. E´ esente dal pagamento della TOSAP secondo l´art. 49 del D.lgs. 507 del 15/11/1993? E´ esente anche dall´applicazione dell´imposta di bollo?

Ogni anno, un´associazione benefica effettua una manifestazione per raccogliere fondi sotto la galleria privata di un condominio. L´amministrazione ogni anno ha dato il nulla osta per quanto di competenza con la clausola che non venisse effettuata alcuna vendita. L´attività si svolge su un´area privata: è possibile negare l´autorizzazione?

Un´impresa edile sta occupando un´area dietro regolari provvedimenti autorizzatori. L´impresa chiede una proroga dell´occupazione e l´ufficio tributi rileva l´errato versamento eseguito spontaneamente dall´interessato che consegue al mancato arrotondamento, in sede di calcolo, della superficie. Si chiede:

a) la conferma dell´arrotondamento in eccesso della superficie occupata.

b) se l´accertamento per il recupero della differenza ancora dovuta fa decadere la riduzione del 50% per pagamento anticipato dato che il pagamento a saldo avverrà oltre il termine consentito.