Rassegna stampa

SPECIALE EDILIZIA / La semplificazione passa da una modulistica agile, riservato agli abbonati di formulapress

di Donato Antonucci

Gestione del territorio

Il decreto legislativo 222/2016 segna una svolta importante del processo di semplificazione dei regimi edilizi. Innanzitutto, all' articolo 3, modifica vari articoli del Tu 380/2001, rimodulando le tipologie di interventi e dei titoli abilitativi necessari […]

SPECIALE EDILIZIA / Prescrizioni più snelle per agevolare i cittadini, riservato agli abbonati di formulapress

di Guido Inzaghi

Gestione del territorio

Semplificazione, standardizzazione, certezza. Questi i concetti cardine delle ultime riforme che hanno interessato la materia edilizia. Con i decreti Scia 1 (Dlgs 126/2016) e Scia 2 (Dlgs 222/2016) si è infatti data esecuzione alla delega legislativa conte […]

SPECIALE EDILIZIA / Gazebo, serve il permesso solo se è fissato al suolo, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Pergolato, gazebo, veranda e pergotenda sono interventi al limite tra l' attività di edilizia libera e quella che esige un titolo edilizio (comunicazione all' amministrazione o permesso di costruire), sempre che non sussistano vincoli sulla zona di tipo pa […]

SPECIALE EDILIZIA / Manutenzione ordinaria senza autorizzazioni, riservato agli abbonati di formulapress

di Guglielmo Saporito

Gestione del territorio

Può sembrare strano, ma esistono interventi edilizi liberi (si veda l' elencazione nella scheda a lato) che non hanno cioè necessità di preventivi provvedimenti amministrativi. Si tratta dei casi in cui vi è diretta applicazione della norma secondo la qual […]

SPECIALE EDILIZIA / Con la «segnalazione» parte la trasformazione immobiliare, riservato agli abbonati di formulapress

di Gugliemo Saporito

Gestione del territorio

Superato il gradino iniziale degli interventi di edilizia libera, senza comunicazione, vi sono gli interventi sempre di edilizia libera, ma con comunicazione e relazione tecnica asseverata, e poi la Scia, segnalazione certificata di inizio attività. Per Ci […]

SPECIALE EDILIZIA / Per i frazionamenti non sempre basta la Cila, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Zone d' ombra ed incertezze vi sono anche sul problema del frazionamento delle unità immobiliari, cioè su come ottenere più abitazioni da una precedente, unica residenza. Si discute tra attività libera, Cila o Scia, partendo dagli articoli 3 e 6 del Dpr 38 […]

Comuni, le mancate riscossioni congelano 3,5 miliardi all' anno, riservato agli abbonati di formulapress

di Gianni Trovati

Tributi

ROMA La mancata riscossione di tributi e tariffe scritte in bilancio ma non incassate blocca nei conti dei Comuni 3,5 miliardi di euro. E l' effetto è destinato a salire nei prossimi anni. Il dato emerge dalle tabelle presentate ieri dall' Anci nell' audiz […]

SPECIALE EDILIZIA / L'autorizzazione si ottiene anche con il silenzio-assenso, riservato agli abbonati di formulapress

di Donato Antonucci

Gestione del territorio

Il Dlgs 222/2016 riguarda tutte le attività che possono essere svolte tramite Scia e per questa ragione all' articolo 2 compare il termine "autorizzazione", che si riferisce a tutti i casi in cui non basti la comunicazione o la segnalazione, ma sia necessa […]

SPECIALE EDILIZIA / Opere interne e tende parasole, nessuna richiesta preventiva, riservato agli abbonati di formulapress

di Federico Vanetti

Gestione del territorio

Il 6 aprile scorso è entrato in vigore il nuovo regolamento sul rilascio dell' autorizzazione paesaggistica (Dpr 31/2017) che individua gli interventi esclusi e gli interventi sottoposti ad una procedura semplificata. L' autorizzazione paesaggistica è prev […]

SPECIALE EDILIZIA / Procedura ordinaria chiusa in 180 giorni, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Secondo l' articolo 146 del Codice Urbani, l' autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo e presupposto per il rilascio del titolo edilizio che non può - in linea generale - essere rilasciata in sanatoria e che ha una durata di 5 anni, termine e […]

SPECIALE EDILIZIA / Classificazione, si considera il danno potenziale, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Con il Dm 58/2017, poi modificato dal Dm 65 /2017, sono state stabilite: le linee guida per la classificazione del rischio sismico delle costruzioni le modalità per l' attestazione, da parte di professionisti abilitati, dell' efficacia degli interventi eff […]

SPECIALE EDILIZIA / Detrazione del 50% estesa agli immobili in zona sismica 3, riservato agli abbonati di formulapress

di Rosemarie Serrato

Gestione del territorio

La legge 232/2016 ha significativamente rimodellato il cosiddetto "sisma bonus", introducendo, da un lato, un' articolata tipologia di detrazioni basate sulla classificazione sismica degli edifici e, dall' altro, estendendo il periodo per l' accesso alle d […]

SPECIALE EDILIZIA / Nuovi edifici, la quota del prelievo viene stabilita dalla Regione, riservato agli abbonati di formulapress

di Guido Inzaghi

Gestione del territorio

La compartecipazione economica del privato ai costi pubblici derivanti dall' attività edificatoria è un principio fondamentale del diritto urbanistico, introdotto già con la legge Bucalossi (10/1977, in base alla quale «ogni attività comportante trasformaz […]

SPECIALE EDILIZIA / Oltre il milione di euro scatterà l'obbligo di gara, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

La realizzazione diretta da parte del privato titolare di permesso di costruire o di altro titolo abilitativo delle opere di urbanizzazione a scomputo totale o parziale del contributo dovuto per il rilascio del titolo stesso - originariamente consentito da […]

SPECIALE EDILIZIA / Il Governo punta al testo standard, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Al massimo entro la fine del prossimo mese di ottobre tutti i Comuni d' Italia dovrebbero avere lo stesso regolamento edilizio. Lo prevede l' intesa con la quale Stato, Regioni ed Enti locali, in sede di Conferenza unificata, hanno approvato lo schema di r […]

SPECIALE EDILIZIA / Prg e norme sull'edilizia, i Comuni dettano le regole, riservato agli abbonati di formulapress

di Raffaele Lungarella

Gestione del territorio

È il Comune il centro di gravità pubblico dell' attività edilizia. I cittadini, i professionisti e gli operatori economici del settore non possono tralasciare di fare un passaggio all' ufficio tecnico, comunque sia denominato, del Comune sul cui territorio […]

SPECIALE EDILIZIA / I premi di superficie «aiutano» ad ampliare le strutture, riservato agli abbonati di formulapress

di Raffaele Lungarella

Gestione del territorio

Eccetto che in Emilia-Romagna e in Lombardia, è ancora possibile beneficiare dei premi di superficie e di volume previsti dai cosiddetti piani casa regionali per l' ampliamento e la rigenerazione del patrimonio edilizio. Le leggi regionali di promozione de […]

SPECIALE EDILIZIA / Incentivi anche per i capannoni, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Anche gli interventi di ampliamento e di demolizione e ricostruzione di capannoni industriali, laboratori artigianali e degli immobili in cui si svolgono attività economiche di altro tipo, possono essere realizzati con i premi di superficie previsti dai pi […]

SPECIALE EDILIZIA / In otto regioni anche le cantine diventano «case», riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Basilicata, Calabria, Friuli-Venezia Giulia, Lombardia, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia, sono le otto regioni dove i proprietari di cantine, scantinati e locali interrati e seminterrati possono trasformarli in abitazioni o in negozi, uffici e laboratori […]

SPECIALE EDILIZIA / Sottotetti abitabili se rispettano le altezze medie e i requisiti, riservato agli abbonati di formulapress

di Raffaele Lungarella

Gestione del territorio

Con il recupero dei sottotetti si può trasformare una soffitta in un locale abitabile. Diversamente da quello che succede per le cantine e per gli altri locali in parte o in tutto interrati, che possono essere recuperati anche per utilizzarli come laborato […]

SPECIALE EDILIZIA / La Conferenza dei servizi valuta la «fattibilità», riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Lo Sportello unico per l' edilizia (Sue) ha la funzione di acquisire i pareri e gli atti di assenso endoprocedimentali eventualmente necessari alla formazione del titolo abilitativo. A tal fine può procedere direttamente o mediante conferenza di servizi ai […]

SPECIALE EDILIZIA / Tutti gli atti del procedimento si concentrano nel fascicolo, riservato agli abbonati di formulapress

di Guido Inzaghi

Gestione del territorio

Lo Sportello unico per l' edilizia (Sue) è lo strumento predisposto dal legislatore per facilitare l' interfacciarsi del privato con l' ente territoriale (così come con le altre amministrazioni tenute a pronunciarsi) per quanto attiene alle pratiche ediliz […]

Più spazio al massimo ribasso, riservato agli abbonati di formulapress

di Mauro Salerno

Amministrazione

ROMA Raddoppia da uno a due milioni la soglia per assegnare i lavori pubblici al massimo ribasso. È questa la soluzione che il decreto correttivo della riforma appalti propone nel tentativo di accorciare i tempi di aggiudicazione delle opere pubbliche di t […]

SPECIALE EDILIZIA / Se manca la Cila multa da 1.000 euro, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

Gli interventi attuati in regime di edilizia libera, senza nemmeno Cila, non prevedono una fase di controllo successivo del Comune, che debba esperirsi entro un termine perentorio. Nemmeno è previsto un provvedimento di carattere inibitorio in caso di diss […]

SPECIALE EDILIZIA / Senza permesso di costruire scatta il «rischio» penale, riservato agli abbonati di formulapress

di Guglielmo Saporito

Gestione del territorio

L' assenza o difformità delle opere dalla Scia (articolo 37 Dlgs 380/2001) non comportano l' applicazione di sanzioni penali previste dall' articolo 44 dello stesso Testo unico. Solo gli interventi di maggior peso, che mantengono in parte la precedente den […]

SPECIALE EDILIZIA / Interventi senza permesso, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

01 gli interventi in edilizia libera Quali sono gli interventi edilizi che possono essere eseguiti liberamente? Non occorre fare alcuna comunicazione o segnalazione al Comune né richiedere e ottenere una sua autorizzazione, per eseguire i lavori per l' eli […]

SPECIALE EDILIZIA / Permesso di costruire, riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

01 lavori«pesanti» Quali sono gli interventi per i quali è necessario ottenere dal Comune il permesso di costruire? In termini generali occorre il permesso di costruire per realizzare tutti gli interventi che non possono essere realizzati in regime di edil […]

SPECIALE EDILIZIA / Scia, quando serve «segnalare», riservato agli abbonati di formulapress

Gestione del territorio

01 demolizione e ricostruzione Per la demolizione e la ricostruzione di un edificio con la stessa volumetria è necessario il permesso di costruire oppure è sufficiente la Segnalazione certificata di inizio attività (Scia)? Poiché viene ricostruito un edifi […]

La mediazione funziona solo con un arbitro terzo, riservato agli abbonati di formulapress

di Andrea Carinci

Tributi

Le ragioni sono chiare. È la strategia complessiva a restare oscura. Il decreto manovrina contiene, secondo la versione non ancora ufficiale, una novità in tema di processo tributario, con l' innalzamento del limite previsto dall' articolo 17-bis del Dlgs […]

Obbligatorio rinunciare al contenzioso, riservato agli abbonati di formulapress

di Lu.Lo.

Tributi

Secondo le Faq di Equitalia, è possibile presentare più istanze, ciascuna aventi a oggetto una diversa pretesa. Tanto, allo scopo di evitare che il mancato pagamento di una rata determini la revoca della sanatoria per la totalità delle partite rottamabili. […]

Ruoli e liti, l'intreccio pericoloso, riservato agli abbonati di formulapress

di Luigi Lovecchio

Tributi

Conto alla rovescia per la scadenza della rottamazione delle cartelle. Venerdì 21 aprile scade infatti il termine per presentare la domanda di definizione agevolata, ai sensi dell' articolo 6 del Dl 193/2016. Le vicende della rottamazione si sono peraltro […]

Ruoli prescritti dopo cinque anni, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

La prescrizione Tra i debiti a ruolo, risultano somme relative a oltre dieci anni fa. È vero che dopo cinque anni di silenzio il debito è prescritto? La risposta è affermativa. Chi intende avvalersi della rottamazione delle cartelle deve verificare se i cr […]

Una lettera sbagliata «gonfia» il conto, riservato agli abbonati di formulapress

di Salvina Morina, Tonino Morina

Tributi

Considerato che il "conto" sarà fatto dall' agente della riscossione, prima di pagare, il contribuente dovrà verificare se il "conto" è giusto. Questo perché basta una lettera sbagliata nell' indicare le somme iscritte nei ruoli della riscossione che il co […]

Ottenere lo Spid non è mai immediato, riservato agli abbonati di formulapress

di Francesca Milano

Amministrazione

La possibilità di ottenere il pin Spid in pochi minuti e senza muoversi dalla scrivania è allettante. Ma non possibile. Nonostante le informazioni contenute nel sito dell' Agenzia per l' Italia digitale facciano pensare che i servizi a pagamento offerti da […]