Rassegna stampa

SPECIALE IMU-TASI - In «salvo» l'abitazione principale Pagano seconde case e altri immobili, riservato agli abbonati di formulapress

di GIUSEPPE DEBENEDETTO

Tributi

Scade il 16 giugno il termine per pagare l' acconto di Imu e Tasi, una sorta di "tax day" per tutti coloro che possiedono o utilizzano un immobile. Quest' anno occorre però considerare le novità introdotte dalla legge di Stabilità 2016, tra cui l' esonero […]

SPECIALE IMU-TASI - Immobili, resta il labirinto delle tasse, riservato agli abbonati di formulapress

di GIANNI TROVATI

Tributi

Da qualche mese politica e talk show hanno smesso di occuparsi di Imu e Tasi, dopo anni in cui il fisco sul mattone è stato il tormentone immancabile di ogni dibattito. Non c' è da illudersi, però: presto la macchina tornerà a muoversi, perché il meccanism […]

SPECIALE IMU-TASI - Obblighi IMU e TASI a confronto, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

ESENZIONI E PAGAMENTI L' Imu e la Tasi sono due tributi apparentemente simili: stessa base imponibile (rendita catastale per i fabbricati, valore venale per le aree edificabili), stessa definizione di abitazione principale e aree edificabili, stessi termin […]

Arretrati Pa, i tempi scendono ma l'obiettivo Ue è lontano, riservato agli abbonati di formulapress

Finanza

I tempi di pagamento delle fatture da parte della Pubblica amministrazione scendono, ma l' obiettivo fissato dalle regole Ue rimane lontano. Secondo le analisi di Bankitalia, fondate sulle indagini statistiche condotte direttamente verso le imprese, i temp […]

SPECIALE IMU-TASI - Domande & Risposte / 1, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Oltre all' abitazione principale, possiedo nello stesso Comune un fabbricato in comproprietà con mio figlio che lo utilizza come sua abitazione principale. Ho regolarmente registrato il contratto di comodato. Ho diritto alla riduzione del 50% della base im […]

SPECIALE IMU-TASI - Immobili storici, imponibile al 50%, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

La normativa prevede alcune riduzioni di base imponibile, applicabili sia all' Imu che alla Tasi. Per i fabbricati di interesse storico di cui all' articolo 10 del Dlgs 42/2004 è prevista la riduzione del 50% della base imponibile. La riduzione è peraltro […]

SPECIALE IMU-TASI - L'aliquota si applica sulla rendita «rivalutata», riservato agli abbonati di formulapress

di PASQUALE MIRTO

Tributi

Il 16 giugno primo appuntamento con il versamento dell' Imu e della Tasi relativa al 2016, anche se il numero dei contribuenti chiamati alla cassa sarà di molto inferiore a quello del 2015, grazie alla nuova esenzione Tasi per le abitazioni principali non […]

SPECIALE IMU-TASI - L'esempio, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

IL CALCOLO DELL' IMU Contribuente che possiede un negozio (C/1) con rendita di euro 3.500 ed un ufficio (A/10) con rendita di 1.200 - Aliquota 10,6 R.C Negozio C/1 = 3.500,00 Base imponibile 3.500,00*1,05*55= 202.125,00 Imposta anno C/1 = 202.125,00*10,6/1 […]

SPECIALE IMU-TASI - Domande & Risposte / 2, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Deve pagare Imu e Tasi sulla prima e unica casa di proprietà non locata, anche se si vivo, da ottobre 2015, in una casa in affitto sempre nello stesso comune? Il concetto di "abitazione principale" ai fini Imu-Tasi non sempre coincide con la "prima casa" ( […]

SPECIALE IMU-TASI - Ex casa coniugale «liberata» dal fisco, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Una disciplina specifica è dettata nell' ipotesi dell' ex dimora coniugale assegnata dal giudice in sede di separazione o divorzio, disciplina peraltro più volte modificata negli ultimi anni. Partiamo dall' anno 2012. Dopo l' introduzione dell' Imu, il Dl […]

SPECIALE IMU-TASI - Le questioni, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Abitazione principale Si considera abitazione principale, per l' Imu e per la Tasi, l' unità immobiliare nella quale il possessore e i suoi familiari risiedono anagraficamente e dimorano abitualmente. Da quest' anno si considera abitazione principale, ai f […]

SPECIALE IMU-TASI - Residenza anagrafica e dimora abituale senza Imu-Tasi, riservato agli abbonati di formulapress

di GIUSEPPE DEBENEDETTO

Tributi

La principale novità di quest' anno è costituita dall' esonero dell' abitazione principale sia per l' Imu che per la Tasi, anche per gli inquilini, ad eccezione delle case di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9) che continueranno a pagare. Assume quindi partic […]

SPECIALE IMU-TASI - Domande & Risposte / 3, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Con mia moglie sono comproprietario di due appartamenti di categoria A/3 nello stesso comune: uno l' abbiamo concesso in comodato a nostro figlio che vi risiede, l' altro è la nostra abitazione. Mia moglie è anche unica proprietaria di un fabbricato ad uso […]

SPECIALE IMU-TASI - Base imponibile dimezzata se la casa è in uso gratuito ai figli, riservato agli abbonati di formulapress

di MAURIZIO BONAZZI

Tributi

Per i fabbricati che non costituiscono l' abitazione principale del contribuente, la principale novità Imu/Tasi per il 2016 riguarda senz' altro i fabbricati concessi in uso gratuito ai genitori o ai figli. La legge di Stabilità 208/2015, all' articolo 1, […]

SPECIALE IMU-TASI - Con canone concordato sconto del 25%, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Riduzione del 25% dell' Imu e della Tasi per i fabbricati concessi in locazione a canone concordato. I commi 53 e 54 dell' articolo 1 della legge 208/2015 hanno previsto che per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 431 del 1998, le due […]

SPECIALE IMU-TASI - Domande & Risposte / 4, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Un contribuente iscritto all' Aire che possiede due appartamenti in Italia, entrambi non locati e non utilizzati in comodato, può beneficiare dell' esenzione da tributi comunali? La norma di riferimento prevede che l' assimilazione all' abitazione principa […]

SPECIALE IMU-TASI - Per gli iscritti all'Aire esente una sola unità immobiliare, riservato agli abbonati di formulapress

di LUIGI LOVECCHIO

Tributi

Abitazioni dei non residenti senza pace nella applicazione delle imposte comunali. Con un susseguirsi di disposizioni che non brillano per chiarezza, la disciplina dei soggetti Aire è stata irragionevolmente modificata nel corso degli ultimi anni. La norma […]

SPECIALE IMU-TASI - Sconto di 200 euro per le case Iacp, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Un altro tema "caldo" dei tributi comunali riguarda gli alloggi degli Istituti autonomi delle case popolari, o altro ente costituito a livello regionale, avente la medesima finalità di legge di tutelare il diritto primario all' abitazione. Le disposizioni […]

SPECIALE IMU-TASI - Beni in leasing, Imu e Tasi in capo all'utilizzatore, riservato agli abbonati di formulapress

di PASQUALE MIRTO

Tributi

Il regime di imposizione degli immobili in leasing sta alimentando un significativo contenzioso tra Comuni e società di leasing, che ovviamente si rifletterà sull' acconto 2016. La genesi del problema Il problema nasce dalla Tasi, la cui disciplina è diver […]

SPECIALE IMU-TASI - Via di uscita per gli «imbullonati», riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Rata di acconto leggera per i fabbricati con impianti imbullonati. È questa una delle novità più rilevanti recate dalla legge di Stabilità 2016. A decorrere dal 1° gennaio 2016, la determinazione della rendita catastale degli immobili censibili nelle categ […]

SPECIALE IMU-TASI - L'obbligo di pagamento scatta quando l'erede accetta il bene, riservato agli abbonati di formulapress

di LUIGI LOVECCHIO

Tributi

Il trattamento degli immobili pervenuti in eredità non trova alcuna autonoma regolamentazione nella disciplina Imu/Tasi. Ne consegue che, allo scopo, occorre partire dalle regole ordinarie del Codice civile. I meccanismi Il trasferimento dei diritti reali […]

SPECIALE IMU-TASI - Multiproprietà con le regole della vecchia Ici, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Per multi proprietà e parti comuni condominiali, è corretto rifarsi alle regole Ici, pur in difetto di una puntuale disciplina ai fini Imu e Tasi. Con l' avvento dell' Imu, nulla era stato inizialmente previsto per tali fattispecie. Per quanto attiene alle […]

SPECIALE IMU-TASI - Per la Tasi vige la responsabilità solidale, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

In presenza di comproprietà, la disciplina differisce sensibilmente nella Tasi, rispetto all' Imu. Nella prima, infatti, sussiste la responsabilità solidale di ciascun comproprietario. Ne consegue che l' importo non pagato da uno dei titolari, possa essere […]

SPECIALE IMU-TASI - Domande & Risposte / 5, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Un imprenditore agricolo professionale, iscritto nella previdenza agricola, possiede un terreno classificato in catasto come edificabile che, tuttavia non coltiva. Si può considerare tale terreno agricolo in virtù della qualifica posseduta dal proprietario […]

SPECIALE IMU-TASI - Doppio tributo per le aree fabbricabili, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Le aree fabbricabili, al contrario dei terreni agricoli, sono soggette sia ad Imu che a Tasi, pertanto entro il 16 giugno sono dovute entrambe le imposte. L' articolo 13 del Dlgs 201/2011 dispone che, a fini Imu, restano ferme le definizioni di cui al Dlgs […]

SPECIALE IMU-TASI - Torna l'esenzione Imu per i Comuni montani, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

La legge di Stabilità 2016 ha modificato radicalmente il regime impositivo Imu per i terreni agricoli di cui si dovrà tenere conto in sede di pagamento della prima rata entro il 16 giugno. Le novità Relativamente ai territori montani, il comma 13 della leg […]

SPECIALE IMU-TASI - Domande & Risposte / 6, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Vorrei sottoporre il caso di un imprenditore agricolo professionale, iscritto all' Inps, possiede un immobile cointestato con la moglie che non possiede la medesima qualifica agricola. Tale immobile è di categoria D/10 e viene utilizzato come stalla. Tale […]

SPECIALE IMU-TASI - Fino al 2,5 per mille per i beni merce, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Gli immobili "merce", alla cui realizzazione e vendita è diretta l' attività dell' impresa, non sono soggetti al pagamento dell' Imu ma solamente a quello della Tasi. L' articolo 2 del Dl 102/2013, modificando il comma 9 bis dell' articolo13 del Dlgs 201/2 […]

SPECIALE IMU-TASI - Immobili strumentali rurali con Tasi fino all'1 per mille, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

I fabbricati rurali strumentali sono destinatari di un particolare trattamento fiscale in quanto sono esclusi da Imu e soggetti a Tasi nella misura massima dell' 1 per mille. Tale trattamento non spetta ai fabbricati rurali abitativi (che, invece, seguono […]

SPECIALE IMU-TASI - Niente Tasi per l'inquilino che prende la residenza, riservato agli abbonati di formulapress

di LUCA DE STEFANI

Tributi

Dal 2016 è stata abolita la Tasi per gli immobili adibiti ad abitazione principale (non di lusso) e per le relative pertinenze (categorie catastali C/2, C/6 e C/7). L' esenzione non vale solo per il possessore dell' unità immobiliare, ma anche per l' utili […]

SPECIALE IMU-TASI - L'esonero si estende anche alle pertinenze, riservato agli abbonati di formulapress

di LUCA DE STEFANI

Tributi

La compilazione dei modelli Imu e Tasi presenta molte e diverse possibilità. Di seguito due esempi di compilazione di modelli F24 con casistiche che di frequente si presentano. Ipotizziamo, nel primo esempio a destra, la situazione di un contribuente che p […]

SPECIALE IMU-TASI - Modello Imu valido anche per la Tasi, riservato agli abbonati di formulapress

di MAURIZIO BONAZZI

Tributi

L' obbligo dichiarativo scatta solo se il Comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento del contribuente. Pertanto, nel caso di compravendita di un immobile, sia il venditore che l' acquirente sono esonerati […]

«La Pa deve essere il volano del rilancio», riservato agli abbonati di formulapress

di GUIDO ROMEO

Amministrazione

Siamo quartultimi in Europa. Se si trattasse di calcio probabilmente scoppierebbe la rivoluzione. Ma si tratta "solo" di digitale e la situazione è molto meno cruenta anche se ben più grave. Stiamo parlando del Desi, il «Digital economy and society index» […]

SPECIALE IMU-TASI - Ravvedimenti in soccorso di chi «salta» o paga in ritardo, riservato agli abbonati di formulapress

di SALVINA MORINA, TONINO MORINA

Tributi

I contribuenti che non pagano o pagano in ritardo la Tasi, tassa sui servizi indivisibili, l' Imu, imposta municipale sugli immobili, o la Tari, tassa rifiuti, possono fruire del ravvedimento. Il "perdono" può essere fatto anche se è stato pagato meno del […]

SPECIALE IMU-TASI - Tollerabili le differenze lievi, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Per i tardivi od omessi versamenti delle imposte, dal quindicesimo giorno fino al trentesimo giorno, si applica la misura fissa dell' 1,5%, prevista per il ravvedimento «breve o mensile», in materia di Iva, Irap, imposte sui redditi, Imu e Tasi. In caso di […]

SPECIALE IMU-TASI - I Comuni hanno cinque anni per contestare le irregolarità, riservato agli abbonati di formulapress

di MAURIZIO BONAZZI

Tributi

I Comuni hanno cinque anni di tempo per contestare le violazioni riguardanti gli omessi, insufficienti o tardivi pagamenti dell' Imu e della Tasi. Ne deriva che qualora il contribuente non esegua, in tutto o in parte, i versamenti dovuti per il 2016, l' en […]

SPECIALE IMU-TASI - Pagamento in 60 giorni dalla contestazione, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Il contribuente che ritiene corretta la richiesta del Comune può procedere al pagamento di quanto richiesto con l' atto impositivo entro 60 giorni dalla suo ricevimento. Qualora la violazione riguardi l' omissione o l' infedeltà dichiarativa la sanzione sa […]

Sistema Paese SPID Anagrafe unica, riservato agli abbonati di formulapress

di ALESSANDRO LONGO

Amministrazione

Tra le tante incognite, almeno siamo arrivati a una certezza: la situazione del digitale italiano si chiarirà nel 2016. Probabilmente a cavallo dell' estate. Si chiarirà come l' Italia vuole fare una rete banda ultra larga e un piano di trasformazione digi […]