Quesiti
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Immobili C/6 in comproprietà tra più condomini
- Tributi
- IMU e Imposta comunale sugli immobili
- Imposta municipale propria (IMU)
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Quesito
L´ufficio ha emesso avvisi di accertamento IMU anno 2019 ad una serie di contribuenti per omesso versamento relativamente ad abitazione principale e pertinenza. Gli immobili oggetto di accertamento sono collocati all´interno di un condominio.
Premesso che l´errore sulla mancata esenzione è palese in riferimento all´immobile abitativo, non è altrettanto scontata a parere dell´ufficio l´esenzione sulla pertinenza in quanto tutti i condomini risultano catastalmente proprietari in quota parte (2,5%) di n. 18 immobili censiti con categoria catastale C/6, tutti con rendite diverse.
Agli atti non risultano dichiarazioni IMU da cui si evinca quale C/6 sia di pertinenza della propria abitazione.
Pertanto, l´ufficio è orientato a rettificare l´avviso riconoscendo l´esenzione sull´immobile adibito ad abitazione, confermando invece la richiesta di pagamento per tutti i n. 18 C/6 ad ogni contribuente, ognuno per la propria quota di possesso. Si precisa che non si tratta di un errore di trascrizione dell´atto pubblico da cui si evince, appunto, la situazione catastale descritta.
In assenza di dichiarazione, l´ufficio può in maniera arbitraria attribuire come pertinenza un C/6 piuttosto che un altro e riconoscere l´esenzione su un solo C/6 e richiedere IMU per tutti gli altri n. 17 C/6?
Si chiede parere in merito.
Premesso che l´errore sulla mancata esenzione è palese in riferimento all´immobile abitativo, non è altrettanto scontata a parere dell´ufficio l´esenzione sulla pertinenza in quanto tutti i condomini risultano catastalmente proprietari in quota parte (2,5%) di n. 18 immobili censiti con categoria catastale C/6, tutti con rendite diverse.
Agli atti non risultano dichiarazioni IMU da cui si evinca quale C/6 sia di pertinenza della propria abitazione.
Pertanto, l´ufficio è orientato a rettificare l´avviso riconoscendo l´esenzione sull´immobile adibito ad abitazione, confermando invece la richiesta di pagamento per tutti i n. 18 C/6 ad ogni contribuente, ognuno per la propria quota di possesso. Si precisa che non si tratta di un errore di trascrizione dell´atto pubblico da cui si evince, appunto, la situazione catastale descritta.
In assenza di dichiarazione, l´ufficio può in maniera arbitraria attribuire come pertinenza un C/6 piuttosto che un altro e riconoscere l´esenzione su un solo C/6 e richiedere IMU per tutti gli altri n. 17 C/6?
Si chiede parere in merito.
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