Modalità di affidamento a ETS di immobile comunale

Il Comune ha intenzione di utilizzare, quale modalità di gestione di un Centro Civico, l'affidamento a soggetto del Terzo Settore tramite Convenzione a rimborso ai sensi del D.Lgs. n. 117/2017 finalizzata alla realizzazione di iniziative ed attività di promozione sociale, culturale e ricreativa. Il tutto, previa procedura ad evidenza pubblica così come previsto dal predetto decreto legislativo.
All'interno della Convenzione si intende prevedere il rimborso da parte del Comune di una somma a titolo di rimborso delle spese sostenute principalmente per il progetto da realizzare, ma anche spese inerenti il servizio di pulizia, custodia e utenze.
Si chiede di sapere se l'ETS affidatario dell'immobile possa a sua volta concedere a terzi l'uso parziale dell'immobile (sale), in via temporanea o continuativa, riscuotendo direttamente dai terzi utilizzatori un corrispettivo applicando tariffe predeterminate dall'Amministrazione Comunale proprietaria dell'immobile (e da regolarsi all'interno della convenzione).
Ai sensi della normativa vigente (D.Lgs. n. 117/2017), si chiede se sia lecito che il soggetto affidatario di una Convenzione a rimborso possa concedere anche l'utilizzo degli spazi a soggetti terzi applicando il predetto corrispettivo, oppure se il rapporto sopra delineato debba esclusivamente annoverarsi nell'ambito delle concessioni (di servizi) di cui al D.Lgs. n. 36/2023.