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IMU e aree edificabili
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Quesito
Nell'anno 2017 l'Ente ha approvato il PSC e da quando esiste il nuovo strumento urbanistico non è stata adottata una delibera di determinazione del valore venale in comune commercio delle aree edificabili.
L'unica delibera adottata in tal senso risale al 2012 in cui si fa riferimento ad un precedente strumento urbanistico.
Dovendo entro il 31.120.2023 a pena di decadenza emettere avvisi di accertamento IMU per omesso o parziale versamento sulle aree edificabili, è legittimo:
a) utilizzare i valori determinati nell'unica delibera esistente anche se le zone individuate nella delibera sono superate dall'attuale PSC?
b) utilizzare i valori che potrebbero essere determinati in una possibile delibera che potrebbe essere adottata nelle prossime settimane prima dell'approvazione del bilancio di previsione 2024/2026 e prima della emissione degli avvisi di accertamento?
c) utilizzare il valore commerciale del terreno individuabile, qualora esistenti, da atti di compravendita reperibili presso la conservatoria territoriale di riferimento della specifica area o di aree similari (anche se il lavoro di ricerca di tale informazione sarebbe tutt'altro che semplice)?
L'unica delibera adottata in tal senso risale al 2012 in cui si fa riferimento ad un precedente strumento urbanistico.
Dovendo entro il 31.120.2023 a pena di decadenza emettere avvisi di accertamento IMU per omesso o parziale versamento sulle aree edificabili, è legittimo:
a) utilizzare i valori determinati nell'unica delibera esistente anche se le zone individuate nella delibera sono superate dall'attuale PSC?
b) utilizzare i valori che potrebbero essere determinati in una possibile delibera che potrebbe essere adottata nelle prossime settimane prima dell'approvazione del bilancio di previsione 2024/2026 e prima della emissione degli avvisi di accertamento?
c) utilizzare il valore commerciale del terreno individuabile, qualora esistenti, da atti di compravendita reperibili presso la conservatoria territoriale di riferimento della specifica area o di aree similari (anche se il lavoro di ricerca di tale informazione sarebbe tutt'altro che semplice)?
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