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Canone locazione e CUP
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Quesito
Il Comune aveva sottoscritto nel 2008 con una società un contratto di locazione di un terreno di proprietà comunale per l´installazione di antenne per la telefonia mobile.
La società ha regolarmente versato l´affitto fino al 2020, mentre a partire dal 2021 non ha più versato il dovuto eccependo che con l´entrata in vigore dell´art. 1, c.819, l.n. 160/2019 il canone di locazione non era più dovuto in quanto sostituito dal Canone Unico Patrimoniale.
Il Comune con lettera raccomandata ha invece sostenuto che il canone d´affitto è ancora dovuto in quanto i terreni su cui sono collocate le antenne fanno parte del patrimonio disponibile comunale, ed ha contestualmente richiesto entro 15 gg. il riversamento di quanto non versato per il 2021 e 2022.
Si chiede se a fronte del perdurare mancato pagamento il Comune debba emettere avviso di accertamento esecutivo ai sensi della legge n. 160/2019 e in questo caso qual è l´organo giurisdizionale competente per l´eventuale contenzioso?
La società ha regolarmente versato l´affitto fino al 2020, mentre a partire dal 2021 non ha più versato il dovuto eccependo che con l´entrata in vigore dell´art. 1, c.819, l.n. 160/2019 il canone di locazione non era più dovuto in quanto sostituito dal Canone Unico Patrimoniale.
Il Comune con lettera raccomandata ha invece sostenuto che il canone d´affitto è ancora dovuto in quanto i terreni su cui sono collocate le antenne fanno parte del patrimonio disponibile comunale, ed ha contestualmente richiesto entro 15 gg. il riversamento di quanto non versato per il 2021 e 2022.
Si chiede se a fronte del perdurare mancato pagamento il Comune debba emettere avviso di accertamento esecutivo ai sensi della legge n. 160/2019 e in questo caso qual è l´organo giurisdizionale competente per l´eventuale contenzioso?
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