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Annullamento accertamento IMU
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- IMU e Imposta comunale sugli immobili
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Quesito
L´immobile A di categoria A/2 è di proprietà al 100% del Sig. Rossi, che non risiede nell´immobile. Il Sig. Rossi risiede nello stesso Comune, in altra abitazione di sua proprietà.
L´immobile B di categoria A/2 è di proprietà di:
Sig. Verdi al 16,67% (residente nell´abitazione. Sig. Verdi è nipote del Sig. Rossi).
Sig. Bianchi al 66,66% (non residente. Genitore del Sig. Verdi)
Sig. Neri al 16,67% (non residente. Fratello del Sig. Verdi).
A e B sono uniti di fatto con rendita attribuita ai soli fini fiscali (porzione di u.i.u), con annotazione riportata in catasto.
I due immobili sono contigui:
B include l´ingresso accessibile da una scala esterna e una parte del soggiorno;
A include la cucina, parte del soggiorno, bagno e zona notte.
A è intercluso nell´immobile B, con impossibilità di accesso se non passando da B.
A e B sono utilizzati entrambi dal Sig. Verdi (residente), come unica unità immobiliare.
Il Sig. Rossi non paga l´IMU sull´immobile A, perché ritiene lo stesso come abitazione principale del nipote Sig. Verdi (residente).
I Sig.ri Bianchi e Neri, comproprietari dell´immobile B, pagano l´IMU sull´immobile B per la relativa quota di possesso.
L´Ufficio Tributi ha accertato il Sig. Rossi per l´omesso versamento IMU sull´immobile A.
Il Sig. Rossi ha presentato istanza di annullamento in quanto ritiene che gli immobili A e B, anche se distinti in due diversi subalterni e di diversa proprietà, sono da considerare entrambi come abitazione principale del Sig. Verdi in quanto di fatto utilizzati come unica unità immobiliare.
E´ corretta la posizione dell´Ufficio Tributi?
L´immobile B di categoria A/2 è di proprietà di:
Sig. Verdi al 16,67% (residente nell´abitazione. Sig. Verdi è nipote del Sig. Rossi).
Sig. Bianchi al 66,66% (non residente. Genitore del Sig. Verdi)
Sig. Neri al 16,67% (non residente. Fratello del Sig. Verdi).
A e B sono uniti di fatto con rendita attribuita ai soli fini fiscali (porzione di u.i.u), con annotazione riportata in catasto.
I due immobili sono contigui:
B include l´ingresso accessibile da una scala esterna e una parte del soggiorno;
A include la cucina, parte del soggiorno, bagno e zona notte.
A è intercluso nell´immobile B, con impossibilità di accesso se non passando da B.
A e B sono utilizzati entrambi dal Sig. Verdi (residente), come unica unità immobiliare.
Il Sig. Rossi non paga l´IMU sull´immobile A, perché ritiene lo stesso come abitazione principale del nipote Sig. Verdi (residente).
I Sig.ri Bianchi e Neri, comproprietari dell´immobile B, pagano l´IMU sull´immobile B per la relativa quota di possesso.
L´Ufficio Tributi ha accertato il Sig. Rossi per l´omesso versamento IMU sull´immobile A.
Il Sig. Rossi ha presentato istanza di annullamento in quanto ritiene che gli immobili A e B, anche se distinti in due diversi subalterni e di diversa proprietà, sono da considerare entrambi come abitazione principale del Sig. Verdi in quanto di fatto utilizzati come unica unità immobiliare.
E´ corretta la posizione dell´Ufficio Tributi?
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