Avvisi di accertamento IMU su aree edificabili

Nel 2022 viene approvato il nuovo piano regolatore comunale. Nella stessa seduta il consiglio comunale approva i prezzi a metro quadro per le aree edificabili (i prezzi vanno da euro 20,00 ad euro 120,00 a metro quadro a seconda del tipo di zona omogenea) e stabilisce che le nuove tariffe (cioè, i valori sulle aree edificabili) decorrano da primo luglio 2022.
Conseguentemente sul sito del Comune viene messa a disposizione dei contribuenti una procedura (geo portale interattivo) che consente, attraverso l´inserimento del numero di foglio e della particella del terreno, di stabilire l´edificabilità o meno del terreno.
Adesso dobbiamo emettere gli avvisi di accertamento per mancato o parziale pagamento dell´IMU 2022.
Si chiede se prima dell´emissione degli avvisi di accertamento è obbligatorio un contraddittorio con tutti i contribuenti i cui terreni sono divenuti edificabili o è possibile passare direttamente all´emissione degli avvisi di accertamento IMU 2022 inglobando sanzioni (25%?) ed interessi come per legge (art. 13 del D.Lgs. n. 471/1997).