Rassegna stampa

Alla cassa aspettando la Stabilità, riservato agli abbonati di formulapress

di SAVERIO FOSSATI

Tributi

Abitazione principale, fine della storia. Il 16 dicembre dovrebbe essere l' ultima scadenza per la Tasi sulla prima casa, salve le eccezioni per case "di lusso", ville e castelli. Lo propone il disegno di legge di Stabilità 2016, ancora in discussione al P […]

Frenare la tassazione immobiliare è una scelta che aiuta l'economia, riservato agli abbonati di formulapress

di GIORGIO SPAZIANI TESTA

Tributi

La legge di Stabilità per il 2016 può rappresentare per la proprietà immobiliare un significativo cambio di rotta rispetto alle politiche fiscali che hanno interessato il comparto negli ultimi quattro anni. Nel 2015, la proprietà immobiliare si è trovata, […]

Per il saldo del 16 dicembre calcoli con le vecchie regole, riservato agli abbonati di formulapress

di GIANNI TROVATI

Tributi

Come sempre accade negli ultimi mesi dell' anno, quando è tempo di manovra, il fisco del mattone gioca da protagonista nel dibattito politico e nei lavori parlamentari. Tutti i temi di cui si discute, dall' abolizione della Tasi sull' abitazione principale […]

Chiamata alla cassa per la Tasi con possesso o detenzione, riservato agli abbonati di formulapress

di MAURIZIO BONAZZI

Tributi

Il presupposto impositivo della Tasi è non solo il possesso, ma anche la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati (compresa l' abitazione principale) e di terreni, ma solo se edificabili (sono pertanto esclusi quelli agricoli). Ne consegue che, a diff […]

L'inquilino paga solo con doppia aliquota, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

È un compito tutt' altro che semplice quello dell' inquilino interessato a sapere se, e quanto, deve pagare di Tasi. Innanzitutto, occorre verificare se il Comune, con la delibera pubblicata sul sito del Mef, ha inteso tassare anche coloro che detengono il […]

Ricalcolo per la vendita in corso d'anno, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Il calcolo per il pagamento dell' imposta si complica nel caso in cui in corso d' anno si verifichino delle mutazioni nella soggettività passiva, nella destinazione dell' immobile o nelle sue caratteristiche. Si supponga,a d esempio, che il contribuente ab […]

Solo l'abitazione principale resta esclusa dall'Imu, riservato agli abbonati di formulapress

di MAURIZIO BONAZZI

Tributi

Il presupposto impositivo dell' Imu è il possesso di immobili con esclusione, a decorrere dal 2014, dell' abitazione principale - e delle pertinenze della stessa - ad eccezione di quelle classificate in categoria catastale A/1, A/8 e A/9. Preliminarmente, […]

Fuori dall'imposta l'appartamento assegnato, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Una disciplina specifica è dettata nell' ipotesi dell' ex dimora coniugale assegnata dal giudice in sede di separazione o divorzio. Ai fini dell' Imu, l' articolo 13, Dl 201/11, dispone che tale immobile sia esente da imposta, a prescindere dalla ricorrenz […]

Per l'abitazione principale niente Imu, ma si paga la Tasi, riservato agli abbonati di formulapress

di LUIGI LOVECCHIO

Tributi

In vista dell' esenzione totale, in arrivo con la legge di Stabilità 2016, la disciplina dell' abitazione principale è rimasta sostanzialmente invariata rispetto all' anno scorso. Significa che, a parte gli immobili di lusso, la prima casa è di regola esen […]

Comodato ai figli senza Imu se c'è la delibera del Comune, riservato agli abbonati di formulapress

di LUIGI LOVECCHIO

Tributi

La normativa Imu affianca alla nozione di abitazione principale quella riferita ai casi di assimilazione all' abitazione principale. Nell' ambito della disciplina della Tasi, si ritiene comunemente che il recepimento della definizione Imu di abitazione pri […]

In caso di decesso eredi alla cassa, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

In caso di decesso del contribuente la disciplina Imu/Tasi non prevede disposizioni particolari, né differimenti per il versamento, cosicché sarà onere degli eredi versare tempestivamente l' imposta dovuta entro il 16 dicembre. A differenza di quanto avven […]

Più proprietari: tassazione secondo la quota di possesso, riservato agli abbonati di formulapress

di PASQUALE MIRTO

Tributi

L' Imu e la Tasi devono essere corrisposte in ragione della quota di possesso, e l' importo dovuto potrà cambiare a seconda della destinazione che ciascun possessore ha dato alla sua quota. Il caso più ricorrente è quello dei due comproprietari di un fabbr […]

Doppia imposta sulle aree edificabili, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

A differenza dei terreni agricoli, soggetti ad Imu ed esclusi dalla Tasi, i terreni edificabili, sono soggetti ad entrambe le imposte. La nozione di «aree fabbricabile» è nel Dlgs 504/1992, all' articolo 2 che definisce edificabile «l' area utilizzabile a […]

Per gli appezzamenti agricoli nessun pagamento della Tasi, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

I proprietari di terreni agricoli entro il prossimo 16 dicembre devono eseguire il versamento del saldo Imu, a meno che non si rendano applicabili le esenzioni di cui al Dl 4 del 24 gennaio 2015. Sono esonerati dalla Tasi, come previsto dall' articolo 1, c […]

Fabbricati rurali strumentali, Tasi scontata all'1 per mille, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

I fabbricati rurali strumentali sono esenti da Imu ma soggetti a Tasi ma usufruiscono di una aliquota ridotta. Al fine di qualificare un fabbricato come rurale strumentale, è necessario verificare il rispetto di alcuni requisiti. Secondo l' articolo 9, com […]

Immobili «merce» fuori dall'Imu, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Gli immobili "merce", ovvero gli immobili alla cui realizzazione e vendita è diretta l' attività dell' impresa, sono soggetti a Tasi mentre sono esenti da Imu. La Tasi si determina applicando alla base imponibile, determinata con le modalità specifiche a s […]

Per gli immobili ex Iacp dubbia l'assimilazione alla prima casa, riservato agli abbonati di formulapress

di PASQUALE MIRTO

Tributi

La disciplina Imu/Tasi detta norme in favore dell' edilizia sociale, anche se non tutti gli immobili che in qualche modo assolvono una "funzione sociale" godono dello stesso trattamento. Ambito di appplicazione Nell' ambito dell' edilizia sociale si posson […]

Scuole paritarie, esenzione a rischio, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

La normativa Imu annovera diverse disposizioni di esenzione degli immobili posseduti dalla Chiesa, norme applicabili anche alla Tasi. Normalmente le chiese sono accatastate in categoria "E" e già solo per questo sono esenti da Imu e Tasi. L' articolo 7 del […]

Possibilità di esonero Tasi più ampie rispetto all'Imu, riservato agli abbonati di formulapress

di GIUSEPPE DEBENEDETTO

Tributi

L' Imu e la Tasi sono due tributi apparentemente simili: stessa base imponibile (rendita catastale per i fabbricati, valore venale per le aree edificabili); stessa definizione di abitazione principale e aree edificabili; stessi termini per il versamento di […]

Allo sportello F24 ordinario fino a mille euro, riservato agli abbonati di formulapress

di LUCA DE STEFANI

Tributi

Il pagamento allo sportello bancario o postale del saldo Imu e della Tasi, in scadenza il 16 dicembre 2015, potrà essere effettuato con il modello F24 ordinario o semplificato, solo se il saldo del modello di pagamento sarà pari o inferiore a 1.000 euro. P […]

Ravvedimento possibile sul saldo, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Con la probabile anticipazione al 2016 dell' entrata in vigore della riforma del sistema sanzionatorio, anche per Imu e Tasi si potranno usare le nuove regole previste per il ravvedimento operoso, mentre il ravvedimento sprint sarà interessato dalle vecchi […]

Sanzioni dimezzate dal 2016 per gli omessi pagamenti, riservato agli abbonati di formulapress

di LUCA DE STEFANI

Tributi

Se sarà confermata l' anticipazione dal primo gennaio 2017 al primo gennaio 2016 dell' entrata in vigore della riforma del sistema sanzionatorio (titolo II del Dlgs 158/2015), come previsto dall' articolo 1, comma 68, della legge di stabilità 2016 - approv […]

Presentazione dichiarazioni, c'è tempo fino a giugno 2016, riservato agli abbonati di formulapress

di GIUSEPPE DEBENEDETTO

Tributi

L' appuntamento del 16 dicembre 2015 riguarda solo il versamento del saldo Imu e non anche l' invio della dichiarazione dell' imposta municipale, che va presentata entro il 30 giugno 2016, nei soli casi in cui è obbligatoria: ad esempio se nel 2015 un terr […]

La lite temeraria, un nuovo rischio in Ctp e Ctr dal 2016, riservato agli abbonati di formulapress

di GUIDO CHIAMETTI

Tributi

Nel processo tributario entra una variabile in più, di cui le parti dovranno tener conto. La riforma del contenzioso include nei poteri-doveri del giudice di merito anche quello di stabilire se nella causa che sta decidendo vi sia la "lite temeraria", seco […]

Il blocco fiscale impedisce l'istituzione di nuovi tributi, riservato agli abbonati di formulapress

di GIUSEPPE DEBENEDETTO, PASQUALE MIRTO

Tributi

Nel 2016 non sarà più possibile istituire nuovi tributi, come l' imposta di soggiorno o l' addizionale comunale Irpef, nei Comuni che non li hanno finora previsti. È questo l' effetto del blocco dei tributi previsto dalla legge di stabilità 2016, che conge […]

In scadenza anche la seconda rata Tasi, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Contribuenti impegnati su due fronti per il pagamento delle imposte locali. Oltre a pagare l' Imu, entro il prossimo 16 dicembre devono versare il saldo Tasi. Mentre l' Imu deve essere versata da tutti i contribuenti titolari di immobili, a eccezione di qu […]

Saldo Imu, termine in vista, riservato agli abbonati di formulapress

di SERGIO TROVATO

Tributi

Si avvicina la scadenza di pagamento del saldo Imu. Il 16 dicembre, infatti, è l' ultimo giorno utile per versare l' imposta municipale senza incorrere in sanzioni. Sono tenuti a pagare il saldo titolari di seconde case, aree edificabili e terreni agricoli […]

Esenzione Ici, conta il catasto, riservato agli abbonati di formulapress

di SERGIO TROVATO

Tributi

Nonostante siano intervenute delle modifiche normative sulla disciplina dei fabbricati rurali, che attribuiscono rilevanza giuridica solo all' annotazione in catasto del requisito di ruralità, questi immobili sono esenti da Ici solo se inquadrati catastalm […]

Tasi, prelievo senza distinzioni, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

I titolari di fabbricati rurali sono soggetti al pagamento della Tasi, a meno che i comuni non li abbiano esonerati dal pagamento azzerando l' aliquota. L' esenzione è limitata all' Imu, ma solo per i fabbricati rurali strumentali. Mentre i rurali destinat […]

Notifica, avviso bonario non allunga i termini, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

La cartella di pagamento da liquidazione automatica (artt. 36-bis del dpr 600/73 e 54-bis del dpr 633/72) deve essere notificata, a pena di decadenza, entro il 31 dicembre del terzo anno successivo a quello di presentazione della dichiarazione (ovvero a qu […]

Cartella al portiere, no senza raccomandata, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Quando la cartella di pagamento viene consegnata nelle mani del portiere dello stabile, a causa della temporanea assenza del destinatario, è essenziale che il soggetto che esegue la notifica spedisca una raccomandata, con avviso di ricevimento, con cui inf […]

Se l'auto è strumentale, il fermo è illegittimo, riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

È illegittimo il fermo amministrativo disposto dall' Agente della riscossione su un veicolo strumentale all' attività d' impresa. La prova della strumentalità può essere fornita con la produzione del registro dei beni ammortizzabili, su cui risulti annotat […]