Rassegna stampa

«Impugnato il 9% degli accertamenti», riservato agli abbonati di formulapress

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«Solo il 9% degli accertamenti è impugnato e due volte su tre si supera l' esame di legittimità della Commissione tributaria. Come dire che il 97% degli accertamenti è accettato dai contribuenti o confermato dai giudici». Se poi si guarda al contenzioso co […]

Le date chiave per contribuenti e Comuni (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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16 GIUGNO Prima rata Imu e Tasi, da calcolare con le aliquote e detrazioni dello scorso anno (se manca la delibera Tasi, si applica l' 1 per mille) Unica soluzione Imu e Tasi. 30 LUGLIO Adozione delle delibere di variazione delle aliquote e detrazioni Imu […]

Aree montane e isole minori, l'esenzione Imu è totale, riservato agli abbonati di formulapress

di Gian Paolo Tosoni

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Con il Dl 4/2015, convertito con modificazioni dalla legge 34 del 24 marzo 2015 sono stati previsti nuovi criteri per l' applicazione dell' esenzione Imu sui terreni agricoli montani, per risolvere alcune criticità emerse dopo l' introduzione del decreto i […]

Assimilazioni per legge (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Immobili dei cittadini italiani residenti all' estero (iscritti Aire), a condizione che il proprietario sia pensionato nel Paese di residenza e che il bene non sia né locato né concesso in comodato. La Tasi è dovuta nella misura di un terzo; Immobili delle […]

Assimilazioni per regolamento, applicabili solo in presenza di una delibera del comune (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Immobili non locati appartenenti ad anziani o disabili residenti in istituti di ricovero; Case concesse in comodato gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado (figli e genitori) che le utilizzano come abitazione principale. L' assimilazione ope […]

Attenti a... (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

Tributi

Assimilazioni ope legis Oltre alle assimilazioni ope legis e a quella regolamentare, esistono altre fattispecie per le quali il punto critico è rappresentato dal fatto che non siano più ravvisabili previsioni espresse che assimilino ope legis determinate s […]

Base imponibile comune ma soggetti passivi diversi (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Pasquale Mirto

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Non è sempre agevole il calcolo dell' Imu e della Tasi da versare. I Comuni (e per i tre quarti degli enti è così) potrebbero ancora non aver deliberato le aliquote 2015, perché hanno tempo fino al 30 luglio, ma questo non rappresenta un problema perché la […]

Casa assegnata, nessun pagamento (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Una disciplina specifica è dettata nell' ipotesi dell' ex dimora coniugale assegnata dal giudice in sede di separazione o divorzio. Ai fini dell' Imu, l' articolo 13, Dl n. 201/2011, dispone che tale immobile sia esente da imposta, a prescindere dalla rico […]

Casi particolari (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Il fabbricato concesso ai lavoratori dipendenti dell' azienda a tempo indeterminato o a tempo determinato per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento, assunti in conformità alla normativa vigente in materia di collocamento, sebbene abitati […]

L'acconto Imu/Tasi: gli esempi, riservato agli abbonati di formulapress

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CASO 1 Un contribuente proprietario al 100% dell' appartamento nel quale era residente è deceduto il 20 maggio. Hanno ereditato i due figli che risiedono altrove. Nel Comune in cui si trova il fabbricato la Tasi si applica a tutti gli immobili Chi paga e c […]

Comodato ai figli, esenzione soltanto per un immobile (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Luigi Lovecchio

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Nella disciplina dell' Imu, l' abitazione principale, per così dire, "classica", cioè la casa di residenza del contribuente, si accompagna ad una casistica che comprende sia ipotesi di equiparazione ope legis sia fattispecie di assimilazione regolamentare […]

Decesso del proprietario, non c'è proroga per gli eredi (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Maurizio Bonazzi

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Nessuna indicazione, da parte del legislatore, sulle particolari situazioni che si vengono a creare a seguito del decesso del contribuente: i tributi locali, infatti, non prevedono differimenti dei termini di pagamento e nulla dicono in ordine all' istitut […]

Edifici agricoli strumentali, aliquota Tasi entro l'1 per mille, riservato agli abbonati di formulapress

di Alessandra Caputo, Gianpaolo Tosoni

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I fabbricati rurali strumentali sono soggetti alla Tasi, ma l' aliquota non può eccedere l' 1 per mille. Tale previsione è contenuta nel comma 678 dell' articolo 1 della legge 147 del 2013. Nel contempo i predetti immobili sono esclusi da Imu. Al riguardo […]

Esempio IMU, riservato agli abbonati di formulapress

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Contribuente che possiede un capannone (D/1) con rendita di euro 18.000 euro e un ufficio (A/10) con rendita di 1.200 euro con aliquota al 10,6 per mille Rendita capannone D / 1 =18.000 euro Base imponibile = 18.000 x 1,05 x 65= 1.228.500 euro Imposta anno […]

Esempio TASI, riservato agli abbonati di formulapress

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Abitazione principale: aliquota 3,3 per mille; detrazione 100 euro fino a 800 euro di rendita catastale, considerando la sommatoria delle rendite dell' abitazione e delle pertinenze; possesso al 50% tra i due coniugi Rendita casa A / 7= 700 euro Rendita ga […]

Fabbricati merce esenti da Imu, riservato agli abbonati di formulapress

di Luigi Lovecchio

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Gli immobili merce delle imprese costruttrici, non locati, sono esenti da Imu. La previsione agevolativa non pone alcuna condizione in ordine alla natura giuridica dell' impresa, che può dunque essere sia individuale che societaria. Non è altresì richiesto […]

I punti chiave (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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01 la definizione Le regole per definire la tipologia di abitazione principale sono comuni a all' Imu e alla Tasi. Si considera abitazione principale l' unità immobiliare nella quale il possessore e i suoi familiari risiedono anagraficamente e dimorano abi […]

Il possesso dell'immobile (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Le regole per l' utilizzatore Versa una quota stabilita dal Comune tra il 10% ed il 30% dell' imposta dovuta per l' immobile La figura del detentore rileva solo se l' immobile non è occupato da uno dei possessori, pertanto i figli conviventi dei genitori p […]

Il punto (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Ravvedimento operoso Il 16 giugno 2015 scade il ravvedimento operoso (sanzione del 3,75%) degli omessi o insufficienti pagamenti delle rata 2014 di Imu ed eventuale Tasi, che dovevano essere effettuati entro il 16 giugno 2014. L' omesso o insufficiente ver […]

Il punto / 2 (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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01 Cooperative edilizie a proprietà indivisa Imu Non pagano Tasi Pagano con aliquota dell' abitazione principale Riparto tra proprietario e occupante 02 Alloggi sociali (Dm 22/4/2008) Imu Non pagano Tasi Pagano con aliquota dell' abitazione principale Ripa […]

Immobili di lusso senza esenzione (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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L' esenzione Imu dell' abitazione principale non opera per gli immobili di lusso. Sono considerati tali le unità immobiliari accatastate come A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli). In tale eventualità, troveranno applicazione le regole trad […]

IMU, riservato agli abbonati di formulapress

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Un contribuente possiede al 50% un immobile di categoria C/03 (rendita catastale 1.413,41 euro) non locato. Il Comune di riferimento prevede per gli immobili di categoria C/03 un' aliquota Imu dello 0,76% e un' aliquota Tasi dello 0,2 per cento. Il contrib […]

L'acconto a chi gestisce i condomini (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Al versamento dell' Imu e della Tasi per le parti comuni di cui all' articolo 1117, n. 2, del Codice civile (posti auto, alloggio del portiere, lavanderie) e per gli immobili in multiproprietà, deve provvedere l' amministratore. È quanto si ricava da un in […]

L'esonero dalla Tasi più ampio di quello Imu, riservato agli abbonati di formulapress

di Giuseppe Debenedetto

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L' Imu e la Tasi sono due tributi apparentemente simili: stessa base imponibile (rendita catastale per i fabbricati, valore venale per le aree edificabili), stessa definizione di abitazione principale e aree edificabili, stessi termini per il versamento di […]

L'obbligo della Tasi scatta con la detenzione, riservato agli abbonati di formulapress

di Pasquale Mirto

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Il presupposto impositivo della Tasi si realizza non solo con il possesso ma anche con la detenzione a qualsiasi titolo, di fabbricati (compresa l' abitazione principale) e di aree fabbricabili, esclusi in ogni caso i terreni agricoli. Il Comune può porre […]

Le ipotesi (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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01 impresa di costruzioni Impresa di costruzione che in data 1 marzo 2014 ha ultimato due appartamenti rimasti invenduti per tutto il 2014 02 area edificabile Contribuente che in data 20 maggio 2014 ha acquistato un' area edificabile sulla quale ha corrisp […]

Le regole base (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Il termine Scade il 30 giugno il primo obbligo dichiarativo ai fini Tasi La platea Il problema riguarda soprattutto gli inquilini, dal momento che i proprietari sono già «coperti» dalle dichiarazioni Imu a meno di variazioni intervenute nel 2014 Il modello […]

Pagamenti obbligatori a partire da 11,50 euro (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Saranno sanzionati anche gli importi piccoli, a meno che non si tratti di valori al di sotto del minimo di 12 euro, ovvero di quello stabilito dal Comune. In particolare, per la Tasi, a differenza dell' Imu, l' obbligazione tributaria è "unitaria", quindi, […]

Pagamento senza limiti se si sceglie la via telematica (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Luca de Stefani

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Anche se da quest' anno i Comuni dovevano assicurare la «massima semplificazione degli adempimenti dei contribuenti, rendendo disponibili i modelli di pagamento preventivamente compilati su loro richiesta, ovvero procedendo autonomamente all' invio degli s […]

Per l'abitazione principale si paga la Tasi ma non l'Imu, riservato agli abbonati di formulapress

di Luigi Lovecchio

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L' abitazione principale, di regola, è esente da Imu ed è soggetta a Tasi. Questo perché la Tasi è stata istituita proprio per compensare i Comuni del gettito perso con l' esenzione dell' abitazione principale. Le regole per definire tale tipologia immobil […]

Per l'edilizia sociale l'esonero Imu è selettivo, riservato agli abbonati di formulapress

di Giuseppe Debenedetto

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Difficoltà applicative per il comparto dell' edilizia sociale, che risulta disciplinato in modo non uniforme ai fini Imu e deve essere peraltro trattato diversamente per la Tasi. Imu L' esonero dall' Imu riguarda solo i 40.000 alloggi costruiti dalle coope […]

Pertinenze «limitate» (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Il contribuente può considerare come pertinenza dell' abitazione principale soltanto una sola unità immobiliare per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7. Pertanto, in presenza di due garage (C/6) pertinenziali ad un abitazione non di lusso, un […]

Presentazione al 30 giugno (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Maurizio Bonazzi

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Il 30 giugno scade il termine per la presentazione della dichiarazione Imu. Si tratta tuttavia di un appuntamento che interesserà pochi contribuenti, anche se per alcuni di loro potrebbe assumere importanza fondamentale ai fini del riconoscimento dell' ese […]

Proprietari già «coperti» dai dati trasmessi per l'Imu, riservato agli abbonati di formulapress

di Giuseppe Debenedetto

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Il prossimo 30 giugno 2015 scade il primo obbligo dichiarativo della Tasi e non si è ancora risolta la questione relativa al modello da utilizzare, se "comunale" o "ministeriale"; l' obbligo, va ricordato, riguarda principalmente gli inquilini, perché i pr […]

Residenti oltreconfine, sconto Tasi per pochi, riservato agli abbonati di formulapress

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Da quest' anno - secondo l' articolo 9-bis del Dl 47/2014 - scatta l' equiparazione all' abitazione principale dell' unica unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all' Anagrafe degli italiani r […]

Saldo «appeso» alle nuove aliquote (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Quest' anno le scadenze per il pagamento di acconto e saldo Imu e Tasi sono identiche, non c' è più la complessa tempistica prevista per la Tasi nel 2014. I due tributi hanno peraltro la stessa base imponibile (rendita catastale per i fabbricati, valore ve […]

Sanabili entro il 16 giugno 2016 gli errati versamenti del 2015 (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Luca de Stefani

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L' omesso o insufficiente versamento in acconto dell' Imu o della Tasi per il 2015, in scadenza il prossimo 16 giugno 2015, potrà essere sanato con il ravvedimento operoso, cioè con uno sconto rispetto alle sanzioni ordinarie del 30%, al massimo entro 16 g […]

Spetta al locatario l'onere di versare le due imposte (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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L' Imu e la Tasi per gli immobili concessi in locazione finanziaria (leasing) sono dovute dal locatario, cioè dall' utilizzatore dell' immobile. Si tratta di una deroga al principio di soggettività passiva basata sul possesso o sulla titolarità del diritto […]

Sulla Tasi vige la solidarietà, riservato agli abbonati di formulapress

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Tutti i comproprietari dell' immobile potrebbero vedersi recapitare un avviso di accertamento del Comune, se uno di loro non versasse la sua quota di Tasi. Si tratta dell' effetto indotto dal comma 671 dell' articolo 1 della legge 147 del 2013, il quale pr […]

TASI, riservato agli abbonati di formulapress

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Il contribuente possiede al 100% la proprietà dell' abitazione principale (rendita catastale 929,62 euro) con relativa pertinenza (rendita catastale 99,99 euro). Il Comune dell' immobile prevede un' aliquota Tasi per le abitazioni principale e le relative […]

Tax day fissato al 16 giugno Tutti alla cassa per l'acconto, riservato agli abbonati di formulapress

di Giuseppe Debenedetto

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Scade il prossimo 16 giugno il termine per effettuare l' acconto di Imu e Tasi, una sorta di "tax day" per tutti coloro che possiedono o utilizzano un immobile. Per quanto riguarda l' Imu si tratta di un appuntamento ormai noto ai contribuenti, giunti al q […]

Tributo interamente deducibile (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Nel 2015 molti Comuni al fine di favorire le imprese hanno deciso di abbassare le aliquote Imu ed alzare quelle Tasi in ragione del diverso regime di deducibilità ai fini della determinazione del reddito d' impresa, anche se tale scelta ha portato poi a fa […]

Valgono i mesi di possesso (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

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Sia in Imu che in Tasi occorre prestare attenzione al periodo di possesso, perché la normativa non è di facile applicazione. Per l' Imu la normativa precisa che l' imposta è dovuta proporzionalmente ai mesi dell' anno nei quali si è protratto il possesso, […]

Zone edificabili a valori di mercato (IMU-TASI), riservato agli abbonati di formulapress

di Alessandra Caputo

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Le aree edificabili, diversamente dai terreni agricoli per i quali si applica esclusivamente l' imposta municipale, sono soggette sia al pagamento dell' Imu che della Tasi. La nozione di «aree fabbricabile» va ricercata nel decreto legislativo 504/1992 dov […]

Equitalia, ricorsi non su tutto, riservato agli abbonati di formulapress

di Valerio Stroppa

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La comunicazione con cui Equitalia informa il contribuente di aver preso in carico dall' Agenzia delle entrate somme da riscuotere non è impugnabile. Sebbene l' elencazione degli atti soggetti a ricorso tributario contenuta nell' articolo 19 del dlgs n. 54 […]

Imposta unica di Padoan, altra batosta sulla proprietà?, riservato agli abbonati di formulapress

di C.S.F.

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Padoan sta pensando a un' imposta unica che abbracci dall' Imu alle addizionali. Ma non bisogna lasciarsi fuorviare, nel giudicare quest' idea, dal fatto che con essa si eviterebbero i mille adempimenti burocratici che ci impongono stato ed enti locali anc […]

Senza revoca del primo il secondo avviso è nullo, riservato agli abbonati di formulapress

di Enzo Sollini

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Il secondo avviso di accertamento, notificato senza che sia stato revocato quello precedentemente notificato è nullo. Lo ha affermato con la sentenza 622/2014 la prima sezione della commissione tributaria provinciale di Pisa. In data 7/11/12 l' Agenzia del […]

Tasi, comuni inadempienti sui bollettini precompilati, riservato agli abbonati di formulapress

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Non è degno di un paese civile che i comuni scarichino sulle spalle dei contribuenti il calcolo della Tasi. «Neanche quest' anno c' è rispetto per i contribuenti», ha dichiarato il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa. Il nuovo numero uno del […]