Affitti in nero e relativo accertamento

Il Comune ha ricevuto una comunicazione da un cittadino secondo la quale un proprietario di immobile lo affitta a diversi soggetti senza la stipulazione di regolare contratto. Tale situazione genererebbe un continuo avvicendamento di persone nel condominio.
Chi ha la competenza di effettuare tale accertamento, la Guardia di Finanza, l'Agenzia delle Entrate oppure il Comune e in quest'ultimo caso quale ufficio ne sarebbe competente?
L'appartamento in questione non risulta dichiarato quale struttura ricettiva dal proprietario ai sensi della legge della Regione Liguria n. 1/2024 neppure come appartamento ammobiliato ad uso turistico ex artt. 29 e 40 né è stata fatta la relativa comunicazione ex art. 50. Da tale situazione non si comprende, qualora la competenza fosse del Comune, se si debba applicare la sanzione prevista ex art. 65, comma 1, lett. d), della legge regionale su specificata o se, più semplicemente, la competenza di tale accertamenti vada a ricadere sulla Guardia di Finanza o sull'Agenzia delle Entrate.