IVA per opera realizzata con bando PNRR

Premessa: è pubblicato il bando "PNRR- Missione 4 Componente 1 - Potenziamento dell'offerta dei servizi di istruzione: dagli asili nido alle università - Investimento 1.2: `Piano di estensione del tempo pieno e mense´, finanziato dall'UE - Next Generation EU"
Riteniamo di poter partecipare all'avviso pubblico con due progetti.
Opera A) - Prevediamo la progettazione e realizzazione e all'acquisto di attrezzature per l'intervento: Ampliamento mediante sopraelevazione per la realizzazione di una nuova mensa presso l´istituto superiore ALFA. L'opera sarà destinata al servizio mensa scolastica la cui gestione è demandata all'Istituto Superiore ALFA; Il Comune è proprietario dell'immobile destinato all'istruzione secondaria, ma non esercita alcuna attività.
La FAQ. n. 15 "Generali (PNRR)" M2C4 - investimento 2.2 prevede: "L´importo dell´IVA è rendicontabile a livello di progetto se e nei limiti in cui tale costo possa ritenersi ammissibile ai sensi della normativa nazionale e comunitaria di riferimento vigente. Sul punto, si può far riferimento all´articolo 15 c. 1 del DPR 22/2018 per i fondi SIE 2014-2020 secondo cui "l´IVA realmente e definitivamente sostenuta dal beneficiario è una spesa ammissibile solo se questa non sia recuperabile, nel rispetto della normativa nazionale di riferimento". Come anche precisato nelle Istruzioni tecniche di cui alla Circolare MEF-RGS del 14 ottobre 2021, n. 21, tale importo dovrà quindi essere puntualmente tracciato per ogni progetto".
Quesito:
1) Considerando che nell'edificio in parola il Comune NON svolge direttamente alcuna attività, l'IVA dovuta per la realizzazione dell'opera è detraibile (cioè, commerciale) oppure non detraibile (cioè, istituzionale)?
2) Di conseguenza, l'IVA istituzionale dovuta per la realizzazione dell'opera rientra tra le spese ammissibili al finanziamento?
Opera B) - Prevediamo la progettazione, realizzazione e all'acquisto delle attrezzature per l'intervento: Realizzazione di una nuova mensa a servizio della Scuola Primaria BETA.
L'opera sarà destinata al servizio mensa scolastica per il quale il Comune introiterà corrispettivi. Trattasi, pertanto, di attività rilevante ai fini IVA per il quale l'Ente prevede per il futuro di liquidare l'IVA secondo le regole ordinarie: IVA COMMERCIALE.
Quesito:
3) Considerando che nell'edificio in parola il Comune svolge direttamente attività, l'IVA dovuta per la realizzazione dell'opera rientra tra le spese ammissibili al finanziamento?
4) Nel caso di risposta negativa (IVA non ammissibile) il Quadro Economico dell'opera deve comprendere l'IVA?
5) Nel caso di IVA detraibile (IVA commerciale) è necessario imputare la stessa al titolo I, oppure è possibile imputare l'intera opera al titolo II rettificando a fine anno le scritture contabili?