Regime IVA contratto di concessione

Si chiede quale sia il regime Iva corretto da applicare in un contratto di concessione di terreno, per installazione antenne telefoniche, avente ad oggetto un´area di proprietà comunale adibita a parcheggio comunale. Sulla porzione di immobile locata la Concessionaria ha realizzato e mantiene in esercizio un´infrastruttura per impianti di comunicazioni elettroniche, comprensivi di strutture, antenne, parabole, ponti radio ed apparecchiature radio, oltre apparati accessori, di proprietà di X S.p.a. o di terzi, il tutto per la diffusione di segnale radiotelefonico.

Nel contratto viene stabilito un canone annuo di concessione: si chiede se sia da considerarsi oltre Iva al 22% (o alla diversa aliquota ratione temporis applicabile).