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Locazione di immobile
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Quesito
Il nostro Comune è proprietario di un immobile destinato a micro nido comunale.
Il Comune intende porre tale immobile in locazione e procedere con un avviso pubblico per manifestazione di interesse, senza mutarne ovviamente la destinazione. L'obiettivo è quello di pervenire a una gestione privatistica del servizio di asilo nido.
Dal momento che i costi per la gestione di un asilo nido sono molto elevati e i margini di guadagno per chiunque lo gestirà molto risicati, vorremmo definire un canone di locazione quasi simbolico, nell'ordine dei 1.000,00 EUR all'anno. Questo diventerebbe l'importo a base di gara sul quale chiediamo di effettuare un rialzo. La struttura verrebbe quindi aggiudicata a chi presenta l'offerta più alta.
E' possibile emettere un bando di gara per locazione con un importo di canone quasi simbolico o stiamo violando delle norme che prevedono che il canone sia commisurato ai prezzi di mercato? L'alternativa sarebbe procedere con un comodato gratuito, ma crediamo che non sia la strada percorribile in quanto il locatario sarebbe una società con scopo di lucro.
Chiediamo gentilmente un vostro parere al riguardo.
Il Comune intende porre tale immobile in locazione e procedere con un avviso pubblico per manifestazione di interesse, senza mutarne ovviamente la destinazione. L'obiettivo è quello di pervenire a una gestione privatistica del servizio di asilo nido.
Dal momento che i costi per la gestione di un asilo nido sono molto elevati e i margini di guadagno per chiunque lo gestirà molto risicati, vorremmo definire un canone di locazione quasi simbolico, nell'ordine dei 1.000,00 EUR all'anno. Questo diventerebbe l'importo a base di gara sul quale chiediamo di effettuare un rialzo. La struttura verrebbe quindi aggiudicata a chi presenta l'offerta più alta.
E' possibile emettere un bando di gara per locazione con un importo di canone quasi simbolico o stiamo violando delle norme che prevedono che il canone sia commisurato ai prezzi di mercato? L'alternativa sarebbe procedere con un comodato gratuito, ma crediamo che non sia la strada percorribile in quanto il locatario sarebbe una società con scopo di lucro.
Chiediamo gentilmente un vostro parere al riguardo.
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