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Alienazione di immobile
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Quesito
L´amministrazione comunale ha nel gennaio 2017 ha alienato mediante una trattativa privata un immobile comunale denominato XXXXXXXXX.
Si precisa che la determinazione di alienazione a trattativa privata è stata adottata dopo tre aste pubbliche andate deserte. Occorre precisare però che l´immobile non risulta di proprietà del Comune, poiché la procedura espropriativa del terreno, su cui insiste il fabbricato, avviata nei primi anni ´80 non è stata mai perfezionata, anche se è rimasto, da allora, sempre nella disponibilità e nell´utilizzo del Comune.
Ora l´aggiudicatario, passati tre anni dall´aggiudicazione e completata, a sue spese, per come previsto negli avvisi d´asta, la procedura di accatastamento a favore del Comune, richiede la stipula del contratto.
Alla luce di quanto sopra esposto, si chiede se il Comune, formalmente non proprietario dell´immobile, poteva legittimamente alienarlo?
Può l´ente rifiutarsi di stipulare il contratto senza esporsi a richieste risarcitorie del privato per responsabilità precontrattuale?
Si precisa che la determinazione di alienazione a trattativa privata è stata adottata dopo tre aste pubbliche andate deserte. Occorre precisare però che l´immobile non risulta di proprietà del Comune, poiché la procedura espropriativa del terreno, su cui insiste il fabbricato, avviata nei primi anni ´80 non è stata mai perfezionata, anche se è rimasto, da allora, sempre nella disponibilità e nell´utilizzo del Comune.
Ora l´aggiudicatario, passati tre anni dall´aggiudicazione e completata, a sue spese, per come previsto negli avvisi d´asta, la procedura di accatastamento a favore del Comune, richiede la stipula del contratto.
Alla luce di quanto sopra esposto, si chiede se il Comune, formalmente non proprietario dell´immobile, poteva legittimamente alienarlo?
Può l´ente rifiutarsi di stipulare il contratto senza esporsi a richieste risarcitorie del privato per responsabilità precontrattuale?
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