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Imu e locazione a canone concordato
Esistono aliquote IMU agevolate per l'affitto di immobili a canone concordato? L'Imu assorbe anche l'imposta di registro e di bollo al momento della registrazione del contratto di locazione?
Per gli appartamenti locati a canone concordato si applica l´aliquota Imu ordinaria dello 0,76 per cento. Tuttavia, i Comuni, con deliberazione del Consiglio adottata ai sensi dell´articolo 52 del decreto legislativo n. 446/1997, possono modificare l´aliquota di base sino a 0,3 punti percentuali, in aumento oppure in diminuzione. Inoltre, gli stessi Comuni, nel caso di immobili locati, hanno la facoltà di ridurre l´aliquota di base fino allo 0,4 per cento.
Sui proventi dell´affitto è dovuta l´Irpef ordinaria con applicazione dell´aliquota marginale (dal 23% al 43%) o, per chi sceglie il regime della cedolare secca, l´imposta sostitutiva (con aliquota del 19%, in caso di canone concordato) che assorbe, oltre l´Irpef, le relative addizionali regionale e comunale, e le imposte di registro e di bollo ordinariamente dovute per la registrazione del contratto.
Fonte: FiscoOggi newsletter del 12 luglio 2012: risposta a quesito.
Per gli appartamenti locati a canone concordato si applica l´aliquota Imu ordinaria dello 0,76 per cento. Tuttavia, i Comuni, con deliberazione del Consiglio adottata ai sensi dell´articolo 52 del decreto legislativo n. 446/1997, possono modificare l´aliquota di base sino a 0,3 punti percentuali, in aumento oppure in diminuzione. Inoltre, gli stessi Comuni, nel caso di immobili locati, hanno la facoltà di ridurre l´aliquota di base fino allo 0,4 per cento.
Sui proventi dell´affitto è dovuta l´Irpef ordinaria con applicazione dell´aliquota marginale (dal 23% al 43%) o, per chi sceglie il regime della cedolare secca, l´imposta sostitutiva (con aliquota del 19%, in caso di canone concordato) che assorbe, oltre l´Irpef, le relative addizionali regionale e comunale, e le imposte di registro e di bollo ordinariamente dovute per la registrazione del contratto.
Fonte: FiscoOggi newsletter del 12 luglio 2012: risposta a quesito.