Edilizia popolare: imposte agevolate per il Comune
Con la risoluzione n. 87/E del 4 ottobre 2016 dell’Agenzia delle Entrate, in esito a un interpello nel quale si è preso in esame il caso di una convenzione, ha indicato l’imposta di registro in misura fissa e esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale relativo prima all'acquisto delle aree da parte del Comune e poi, successivamente, alla loro cessione.
Novità in tema di edilizia popolare: l’Agenzia delle Entrate, in esito a un interpello nel quale si è preso in esame il caso di una convenzione con cui:
- da un lato, alcuni privati e una cooperativa, proprietari di aree comprese in un comparto PEEP, avevano convenuto con il Comune di trasferire al Comune stesso la proprietà delle aree,
- d'altro lato, il Comune ha convenuto la cessione di tali aree a un soggetto attuatore affinché questi attuasse l'intervento edificatorio,
ha indicato l’imposta di registro in misura fissa e esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale per:
- l'acquisto da parte del Comune (mediante compravendita o esproprio) di aree comprese nell'ambito di piani edilizia residenziale pubblica (in passato denominati piani di edilizia economica e popolare o, in acronimo, PEEP);
- la successiva cessione da parte del Comune delle aree (in diritto di superficie o in diritto di proprietà) all'impresa che poi svilupperà l'intervento di edilizia residenziale pubblica.
In tal senso, dunque, l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 87/E ribadisce la vigenza dell'articolo 32 del D.P.R. 601/1973 (prima soppresso alla fine del 2013 e poi riaffermato dall'articolo 20, comma 4-ter del D.L. 133/2014, convertito in L. 164/2014). L’Agenzia, inoltre, ricorda che il legislatore ha chiarito che l'articolo 32 del D.P.R. 601/1973 deve essere interpretato nel senso che l'imposta di registro in misura fissa e l'esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali «si applicano agli atti di trasferimento della proprietà delle aree previste al titolo III della L. 22 ottobre 1971, n. 865, indipendentemente dal titolo di acquisizione della proprietà da parte degli enti locali».
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Da: www.legautonomie.it